Edificio di 214 mq a Gonesse con locali commerciali e 3 appartamenti ristrutturati a 595.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie abitabile totale : 214 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero di parcheggi : 4
- Parcheggio : Sì
- Costruzione : Ristrutturato
- Localizzazione : Gonesse
- Prezzo dell'immobile : 595000 €
Visita guidata
Scoprite questo immobile di investimento di 214 mq situato nel cuore di Gonesse, perfettamente posizionato vicino a tutti i servizi.
Questo bene raro vi offre una combinazione unica di spazi destinati all'attività professionale e all'abitazione:
- Locale al piano terra con due ingressi separati
- Tre appartamenti nuovi, mai abitati, interamente ristrutturati
- Parcheggio possibile nel cortile, accesso sicuro
- Prossimità immediata agli assi stradali e alla futura stazione del Grand Paris Express
- Redditività immediata: locazione vuota o arredata
Entrando in questo immobile, sarete immediatamente catturati dall'atmosfera calda e luminosa che regna in ogni spazio. Il piano terra è concepito per i professionisti con un ampio locale che include un ufficio, una sala d'attesa e un accesso diretto a un cortile tranquillo, ideale per pause o momenti di convivialità. La presenza di una cucinotta e di servizi igienici a questo piano aggiunge praticità agli spazi.
Al piano superiore, scoprirete due appartamenti di 2 locali che beneficiano di una disposizione funzionale. Ogni appartamento è dotato di un soggiorno luminoso con cucina a vista e di una camera confortevole. Al secondo piano, il magnifico appartamento di 3 locali offre uno spazio abitativo ancora più generoso con stanze spaziose e accoglienti. Questo immobile è un vero prodotto d'investimento grazie alla sua posizione ideale e al suo potenziale locativo immediato.
In questo contesto di vita privilegiato, siete a due passi da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti e la prossimità con le principali arterie stradali garantisce un accesso rapido a Parigi e alla regione. Questo bene rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare dove l'associazione di un locale professionale e di appartamenti residenziali è un grande vantaggio per un investitore esperto.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquisire un bene a Gonesse che unisce perfettamente comfort, praticità e redditività.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo edificio di 214 mq situato nel centro di Gonesse offre un potenziale redditizio immediato con tre appartamenti completamente ristrutturati e un locale commerciale che consente di diversificare i redditi. La prossimità ai collegamenti stradali e alla futura stazione del Grand Paris Express ne aumenta l'attrattiva per inquilini e professionisti. Con un accesso diretto a tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in un settore in rapida crescita.
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