Vendita T2 49 mq luminoso con balcone a Parigi 12 Bel-Air a 460.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 49 mq, situato nel cuore del dinamico quartiere di Bel-Air a Parigi 12. Collocato al 5° piano di un edificio con ascensore, questa proprietà è ideale per una persona sola o una coppia alla ricerca di uno spazio abitativo tranquillo e confortevole.
All'ingresso, sarete conquistati da:
- Una camera spaziosa di 14,72 mq che offre un rifugio intimo.
- Un baldacchino incantevole che si affaccia su un cortile alberato, perfetto per godere di momenti di relax.
- Un garage sicuro, che aggiunge tranquillità alla vostra quotidianità.
- Una doppia esposizione, garantendo un’illuminazione ottimale per tutta la giornata.
- Un ambiente eccezionale, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Bel-Air e da numerosi negozi.
Entrando in questa proprietà, si percepisce immediatamente un'atmosfera rilassante. Il soggiorno, inondato di luce naturale, si apre su un balcone che invita a respirare l'aria fresca mentre si ammira la vegetazione circostante. La disposizione degli spazi garantisce un fluido passaggio, rendendo questo appartamento tanto funzionale quanto accogliente.
Avventurandosi nella camera, ci si immerge in un bozzolo di serenità. Con le sue dimensioni generose, offre un perfetto rifugio, ideale per riposarsi dopo una giornata intensa. Questa proprietà, da rinnovare secondo i vostri gusti personali, rappresenta una rara opportunità di arredare a vostro piacimento, mentre vi stabilite in un quartiere vivace e piacevole.
Nelle vicinanze, la Coulée verte René-Dumont si presenta come un invito a passeggiate rilassanti, mentre le comodità essenziali, come panetterie e ristoranti, sono a pochi passi. La combinazione di queste qualità rende questo appartamento un vero colpo di fulmine.
Non perdete questa occasione unica di vivere a Parigi in un luogo che unisce tutti gli elementi per una vita quotidiana piacevole e pratica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso appartamento attraversante di 49 mq, situato al 5° piano con ascensore, gode di una vista su un cortile alberato e di un balcone rilassante, offrendo un contesto abitativo ideale nel cuore del dinamico quartiere Bel-Air. A solo 3 minuti a piedi dalla metropolitana, è circondato da diverse comodità tra cui supermercati, scuole e ristoranti, e si trova vicino alla Coulée verte per i vostri momenti di relax. Con un potenziale di affitto attraente in questo ambito ambito di Parigi, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere per un investitore o un acquirente alla prima esperienza.
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