T2 luminoso di 41 mq vicino alla metro Mairie d'Ivry a 255.600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Prezzo attuale : 255600 €
- Prezzo al mq : 6234.15 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 2 locali recentemente messo in evidenza, idealmente situato nel cuore di Ivry-sur-Seine. Entrando, sarete immediatamente conquistati dalla luce naturale che riempie il soggiorno, offrendo uno spazio perfetto per rilassarvi dopo una lunga giornata.
Scopriamo insieme i punti salienti di questo immobile:
- Posizione privilegiata a due passi dalla metropolitana Mairie d'Ivry, che facilita i vostri spostamenti verso Parigi.
- Soggiorno luminoso che offre un'atmosfera ideale per momenti di convivialità.
- Cucina indipendente, perfettamente attrezzata per preparare i vostri pasti con facilità.
- Camera confortevole, un rifugio intimo per le vostre notti tranquille.
- Bagno moderno con WC, progettato per soddisfare le vostre esigenze quotidiane.
Proseguendo la vostra visita, scoprirete il soggiorno, vero cuore di questo appartamento. Questo si distingue per le sue grandi finestre che lasciano entrare la luce del giorno, creando un'atmosfera calorosa e accogliente. Vi immaginate già a trascorrere pomeriggi soleggiati a leggere il vostro libro preferito, o a ricevere amici attorno a un drink.
La cucina, con il suo layout pratico, è propizia all'ispirazione culinaria. Che siate appassionati di cucina o buongustai occasionali, questo spazio è concepito in un contesto ripensato che unisce funzionalità e comfort. Dopo aver esplorato questi spazi abitativi, la camera vi attende con le sue pareti rassicuranti, ideale per un sonno ristoratore. Il quartiere, vivo e dinamico, è circondato da negozi, mercati e scuole, offrendo così una qualità di vita incomparabile e un facile accesso a tutti i servizi necessari per la vostra quotidianità.
Questo appartamento, raro sul mercato, combina comfort, accessibilità e luminosità. Un'opportunità da cogliere per chiunque desideri vivere in questo ambiente vibrante di Ivry-sur-Seine.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 41 mq si trova al 3° piano di un edificio senza ascensore, offrendo una generosa luce naturale e un ambiente tranquillo nel cuore di Ivry-sur-Seine, a pochi passi dalla metropolitana Mairie d'Ivry. Ideale per un investimento locativo, beneficia di un eccellente potenziale grazie alla sua posizione strategica, a due passi dai negozi e dalle scuole in un quartiere vivace. Con spese annue basse di 1200 euro, questo appartamento costituisce un'opportunità rara in un mercato ricercato.
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