Duplex 87,50 mq Cachan Centro con terrazza soleggiata a 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Anno di ristrutturazione : 2017
- Giardino : Sì
- Mezzanine : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico duplex di 87,50 mq situato nel cuore di Cachan, dove il comfort e la modernità si incontrano. Questo spazio abitativo raro si trova in un edificio completamente ristrutturato nel 2017, all'interno di una cooperativa partecipativa accogliente, arricchita da un giardino comune. Entrando nell'immobile, sarete accolti da un'ampia entrata che vi conduce a una charmante camera con wc e lavabo, segnando l'inizio di questa esplorazione unica.
Il soggiorno luminoso è realmente il cuore di questo spazio abitativo:
- L'altezza del soffitto straordinaria crea un'atmosfera leggera.
- La grande terrazza soleggiata vi offre un ambiente perfetto per i vostri momenti di relax.
- Una cucina completamente attrezzata delizierà gli amanti della gastronomia.
- La camera principale, dotata di cabina armadio, garantisce un’ottimale organizzazione degli spazi.
- L'angolo mansardato con soppalco che si affaccia sul soggiorno offre un tocco caldo e familiare.
Questo appartamento si inserisce in un contesto ideale, vicino a scuole e negozi, favorendo così una vita quotidiana pratica e dinamica. La sala polivalente comune è un vero vantaggio per i residenti, ideale per organizzare diverse attività. Ad ogni angolo di questo duplex, percepirete una serenità e un comfort eccezionale, propizi a uno stile di vita piacevole.
La configurazione ottimizzata di questo spazio favorisce un'esperienza abitativa armoniosa, dove ogni momento, dalla mattina alla sera, può essere goduto appieno. Non perdete questa rara opportunità di acquisire un immobile unico in questo quartiere ambito di Cachan. Questo duplex è senza dubbio una scelta saggia per chi cerca qualità, spazio e tranquillità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, la città di CACHAN (94230) si trova nelle immediate vicinanze di Parigi, offrendo così un contesto di vita ideale per coloro che desiderano comprare a CACHAN. Grazie ai suoi trasporti efficienti e ai rapidi accessi alle grandi arterie stradali, CACHAN beneficia di una posizione strategica, perfetta per i lavoratori della capitale.
I punti d'interesse a CACHAN sono numerosi e vari. La città dispone di un ampio ventaglio di negozi locali, mercati e servizi, facilitando la vita quotidiana dei suoi abitanti. Le scuole, rinomate per la loro qualità, attraggono anche molte famiglie desiderose di stabilirsi. La rete di trasporti pubblici, in particolare il RER B, consente di raggiungere Parigi in pochi minuti, rendendo la città ancora più attraente.
La qualità della vita a CACHAN è innegabile. Gli spazi verdi, come il parco Raspail e il parco della città, offrono un'ambientazione tranquilla e piacevole per passeggiate in famiglia o attività sportive. Diversi servizi e infrastrutture ricreative, come centri sportivi e associazioni culturali, contribuiscono a una vita quotidiana ricca e dinamica per i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, CACHAN presenta tendenze interessanti. La domanda per l'
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono numerosi. Con prezzi immobiliari ancora competitivi rispetto a quelli di Parigi, investire a CACHAN rappresenta un'opportunità da cogliere. L'alta domanda locativa e la qualità della vita sono fattori che garantiscono un potenziale elevato di redditività per gli investitori.
La mixité urbaine di CACHAN, che unisce una zona residenziale tranquilla e un dinamismo commerciale, attira anche i giovani lavoratori e gli studenti. Questa diversità contribuisce a creare una comunità dinamica e conviviale, valorizzando gli scambi e la condivisione tra vicini.
Le infrastrutture sanitarie e di sicurezza rafforzano anche l'attrattiva della città. CACHAN dispone di diversi istituti di salute di qualità, garantendo così un ambiente di vita sano per i suoi abitanti. La presenza delle forze di sicurezza contribuisce a un ambiente sereno e sicuro.
Troverete anche a CACHAN un'ampia gamma di manifestazioni culturali e artistiche per tutto l'anno. Gli eventi locali sono numerosi e permettono agli abitanti di riunirsi in un'atmosfera festosa e conviviale, rafforzando questo senso di appartenenza alla comunità.
Infine, CACHAN si impegna in iniziative ecologiche e sostenibili, promuovendo il benessere dei suoi abitanti. Le iniziative di sviluppo sostenibile e la valorizzazione degli spazi naturali testimoniano la volontà di diventare una città sempre più verde e responsabile.
In sintesi, CACHAN è una città in cui si vive bene, offrendo prospettive interessanti sia per i futuri abitanti che per gli investitori immobiliari. Non aspettate oltre per scoprire tutte le opportunità che ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo duplex ristrutturato di 87,50 mq nel cuore di Cachan beneficia di una posizione privilegiata a pochi passi dal centro città e dalle scuole, offrendo così un contesto ideale per vivere. Il suo soggiorno luminoso con una bella altezza sotto soffitto e un accesso a una grande terrazza soleggiata promette momenti di convivialità indimenticabili. All'interno di una cooperativa ben gestita, questo ativo presenta un potenziale locativo interessante con spazi comuni come una sala polivalente, attirando così un ampio ventaglio di inquilini.
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