Affitto T4 96mq con balcone e terrazzo a Versailles 2880 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 96 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Balcone : 16 mq
- Terrazza : 10 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni metro quadrato racconta una storia di eleganza e praticità ? Questo T4 di 96 mq, situato nel ricercato quartiere di Montreuil a Versailles, si distingue per il suo indirizzo strategico. Qui regna l'eclettismo : la residenza tutta nuova — alle ultime norme ambientali — si apre a pochi passi dal Parco del Domaine de Madame Élisabeth. I tuoi tragitti verso Parigi non sono mai stati così semplici, i trasporti sono a portata di mano.
Qui, la prima impressione conta : varchi la porta e ti accoglie un soggiorno inondato di luce. I 28 mq di questo spazio invita a immaginarsi senza sforzo. Basta un'occhiata al balcone di 16 mq, esposto a Ovest, per percepire tutto il potenziale. Immagina, una sera d'estate, di fronte al sole che tramonta — l'interno si fonde con l'esterno, le frontiere svaniscono, l'atmosfera diventa serena.
- Soggiorno generoso, pervaso di luminosità
- Cucina completamente attrezzata, pensata per il ritmo quotidiano
- Tre camere da letto distinte, di cui una suite per preservare i tuoi momenti di privacy
- Due ampi spazi esterni, per ricaricarsi in ogni momento
- Finiture di alta qualità: pavimento in legno nobile, persiane motorizzate per maggior comfort
La cucina, vero punto di ancoraggio, è separata dal soggiorno. È un rifugio dedicato alla creatività culinaria : numerosi armadi, elettrodomestici integrati (piano cottura, cappa), e predisposizioni polivalenti. Nulla è lasciato al caso : qui, efficienza rima con comfort.
Il piano si propone come un nido a parte. Due ulteriori camere da letto — 11 mq e 9 mq — sono dotate ciascuna di un armadio e si aprono su una terrazza di 10 mq rivolta a Est. Questo spazio esterno si afferma come un invito a gustare la calma mattutina, tazza di caffè in mano. Il bagno, sobrio ma distinto, completa l'insieme. Atmosfera rilassante, attrezzature selezionate : ogni dettaglio conta.
Qui, il comfort si concretizza in dettagli preziosi : scaldasalviette, videocitofono, termostato programmabile, presenza regolare di un portiere. L'appartamento dispone inoltre di accesso alla fibra, per rimanere connessi, e di un posto auto sicuro in garage sotterraneo — un vero valore aggiunto nella vita quotidiana.
Dal punto di vista ambientale, la residenza sorprende per il suo contesto verdeggiante. Il parco all'interno del dominio promette veri momenti di evasione, senza sacrificare la vicinanza ai negozi e servizi utili. Gli accessi stradali (A13, A10, A86) e la rete di trasporti rendono gli spostamenti fluidi, sia per affari che per i tuoi svaghi.
Difficile trascurare una proprietà di questo calibro sul mercato di Versailles. Questo tipo di opportunità non si trova a ogni angolo di strada. Sarebbe un peccato non prendere in considerazione questo nuovo ancoraggio per la tua vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 96 mq, situato all'interno di una residenza nuovissima a Montreuil. Qui, la vita quotidiana prende una nuova piega: raggiungete la stazione di Montreuil a piedi in appena un quarto d'ora. Un vantaggio evidente per chi alterna tra Parigi, La Défense e il comfort familiare.
Questo alloggio si apre su un balcone di 16 mq, perfettamente esposto a Ovest, oltre a una terrazza al piano di 10 mq. Difficile immaginare di meglio per godere di un po' di aria fresca dopo una giornata intensa. Che desideriate ospitare amici per un aperitivo estivo o gustarvi un momento di tranquillità alla fine della giornata, questi spazi esterni diventano naturalmente un'estensione del soggiorno.
Per quanto riguarda i servizi, niente è lasciato al caso. Pavimento in legno massello per una nobiltà duratura, persiane elettriche per la serenità. Questi dettagli, concreti e rari, semplificano la quotidianità e valorizzano ogni spazio.
L'ambiente verdeggiante e la prossimità immediata dei negozi conferiscono a questo bene un potenziale certo. Chi conosce Montreuil ve lo dirà: qui, l'atmosfera locale rima con vitalità e autenticità. Ecco un'opportunità solida di investimento locativo per chi desidera puntare su un indirizzo in piena effervescenza, godendo al contempo di un patrimonio tangibile.
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