Location T4 96m2 avec balcon et terrasse à Versailles 2880 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Balcon : 16 m²
- Terrasse : 10 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où chaque mètre carré raconte une histoire d’élégance et de praticité ? Cet T4 de 96 m², niché dans le secteur recherché de Montreuil à Versailles, se distingue par son adresse stratégique. Ici, l’éclectisme règne : la résidence toute neuve — aux dernières normes environnementales — s’ouvre à deux pas du Parc du Domaine de Madame Élisabeth. Vos trajets vers Paris n’ont jamais été aussi simples, les transports sont à portée de main.
Ici, la première impression compte : franchissez la porte, c’est un séjour inondé de lumière qui vous accueille. Les 28 m² de cette pièce de vie invitent à se projeter sans efforts. Il suffit d’un regard vers le balcon de 16 m², orienté vers l’Ouest, pour percevoir tout le potentiel. Imaginez-vous, un soir d’été, face au soleil couchant — l’intérieur fusionne avec l’extérieur, les frontières s’effacent, l’atmosphère devient paisible.
- Séjour généreux, baigné de clarté
- Cuisine tout équipée, pensée pour le rythme quotidien
- Trois chambres distinctes, dont une suite pour préserver vos moments privés
- Deux vastes espaces extérieurs, pour se ressourcer à toute heure
- Finitions haut de gamme : sol en bois noble, volets motorisés pour plus de confort
La cuisine, véritable point d’ancrage, est séparée du séjour. C’est un havre dédié à la créativité culinaire : de nombreux rangements, des appareils intégrés (plaque, hotte), et des pré-équipements polyvalents. Rien n’est laissé au hasard : ici, efficacité rime avec confort.
L’étage se veut un cocon à part. Deux chambres supplémentaires — 11 m² et 9 m² — sont équipées chacune d’un placard et s’ouvrent sur une terrasse de 10 m² tournée vers l’Est. Cet espace extérieur s’impose comme une invitation à savourer le calme matinal, tasse de café à la main. La salle de bains, sobre mais distinguée, parachève l’ensemble. Ambiance reposante, équipements choisis : chaque détail compte.
Ici, le confort s’incarne dans des détails précieux : sèche-serviette, visiophone, thermostat programmable, présence régulière d’un gardien. L’appartement dispose en outre d’un accès fibre, pour rester connecté, et d’une place de parking sécurisée en sous-sol — un vrai atout au quotidien.
Côté environnement, la résidence surprend par son cadre végétalisé. Le parc aménagé à l’intérieur du domaine promet de vrais moments d’évasion, sans sacrifier la proximité avec les commerces et services utiles. Les accès routiers (A13, A10, A86) et le maillage des transports rendent les déplacements fluides, que ce soit pour affaires ou pour vos loisirs.
Difficile de passer à côté d’un bien de cette trempe sur le marché de Versailles. Ce type d’opportunité ne se trouve pas à chaque coin de rue. Il serait dommage de ne pas envisager ce nouvel ancrage pour votre vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 96 m², niché au sein d'une résidence flambant neuve à Montreuil. Ici, le quotidien prend une nouvelle tournure : rejoignez la gare de Montreuil à pied en un quart d’heure à peine. Un atout évident pour ceux qui jonglent entre Paris, La Défense et le confort familial.
Ce logement s’ouvre sur un balcon de 16 m², parfaitement orienté à l’Ouest, ainsi qu’une terrasse à l’étage de 10 m². Difficile de rêver mieux pour profiter d’une bouffée d’air frais après une journée bien remplie. Que vous souhaitiez accueillir des amis pour un apéritif d’été ou savourer un moment de calme en fin de soirée, ces espaces extérieurs deviennent naturellement une extension du séjour.
Côté prestations, rien n’est laissé au hasard. Parquet massif pour une noblesse durable, volets roulants électriques pour la sérénité. Ces détails, concrets et rares, simplifient le quotidien et valorisent chaque espace.
L’environnement verdoyant et la proximité immédiate des commerces confèrent à ce bien un potentiel certain. Ceux qui connaissent Montreuil vous le diront : ici, l’atmosphère locale rime avec vitalité et authenticité. Voilà une opportunité solide d’investissement locatif pour qui veut miser sur une adresse en pleine effervescence, tout en s’offrant un patrimoine tangible.
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