Affitto T2 arredato luminoso 55 mq Talant Arandes 795 € con parcheggio sicuro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Parcheggio : Sicuro
- DPE Energia : C
- DPE Clima : C
- Affitto : 640 € + 160 € TCC
Visita guidata
Scoprite questo luminoso T2 situato a Talant, che incarna il perfetto equilibrio tra comfort moderno e comodità. In una piccola residenza di prestigio, questo immobile è idealmente collocato nelle vicinanze di tutti i negozi e servizi essenziali per la vostra vita quotidiana.
Varcando la soglia, sarete accolti da un'atmosfera calorosa :
- Un sistema di riscaldamento incluso per un comfort ottimale in ogni stagione
- Una cucina completamente attrezzata per gli appassionati di gastronomia
- Un mobilio di buon livello che unisce estetica e funzionalità
- Grandi armadi nell'ingresso e nella camera per un'organizzazione ottimale
- Un parcheggio sicuro per il vostro veicolo in tutta tranquillità
Il soggiorno, pervaso di luce, offre un angolo notte con divano letto, ideale per ricevere o rilassarsi. La camera, ampia, offre un letto confortevole in 140, mentre il bagno è dotato di vasca e lavatrice per maggiore praticità. Inoltre, i servizi igienici sono separati, aumentando la funzionalità di questo spazio.
All'esterno, godetevi una posizione privilegiata, a soli 15 minuti a piedi da Sciences-Po, e nelle immediate vicinanze delle linee di trasporto L5 e 13. Atmosfera tranquilla e convivialità, questo appartamento è perfetto per studenti e professionisti che desiderano unire lavoro e serenità. Non perdete questa opportunità rara di affittare un immobile di qualità a Talant.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato idealmente alle porte della città di Digione, questo comune offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo, circondato da colline verdi e paesaggi pittoreschi. La prossimità con la capitale bourguignonne consente di godere di un ambiente calmo mantenendo l'accesso a una metropoli dinamica.
Gli abitanti beneficiano di una gamma diversificata di punti di interesse, come negozi di prossimità, supermercati e ristoranti. Inoltre, la località è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Digione e le città circostanti. Le istituzioni scolastiche, che vanno dagli asili nido alle scuole medie, contribuiscono a rendere questo posto molto ambito dalle famiglie.
Con i suoi numerosi spazi verdi e parchi, questa città è ideale per uno stile di vita attivo. I sentieri escursionistici e le aree giochi offrono ottime opportunità per il tempo libero, rendendo questo luogo particolarmente attraente per gli amanti della natura e gli sportivi. La qualità della vita è indiscutibile, moltiplicando così i vantaggi per i suoi residenti.
Il mercato immobiliare a TALANT si caratterizza per un'offerta variegata, che va dagli appartamenti moderni a case unifamiliari spaziose. La domanda è in costante aumento, il che testimonia l'interesse crescente per il settore immobiliare in questa località. Investire a TALANT si rivela un'opportunità promettente per gli acquirenti in cerca di un bene residenziale di qualità.
Con prezzi immobiliari competitivi e un ambiente eccezionale, questa destinazione attira non solo i nuovi acquirenti ma anche gli investitori. L'alta richiesta di affitti e il potenziale di valorizzazione degli immobili ne fanno una scelta sagace per chi desidera acquisire un patrimonio immobiliare solido.
Inoltre, la città è impegnata in progetti di sviluppo urbano che mirano a migliorare ulteriormente la sua attrattività. Lo sviluppo di infrastrutture e servizi pubblici rafforza il suo ecosistema residenziale, promettendo un futuro ancora più luminoso per i suoi abitanti.
I servizi pubblici, come la sanità, la sicurezza e il tempo libero, sono ben rappresentati, contribuendo alla comodità della vita quotidiana. Questo comune è anche famoso per la sua buona atmosfera e il suo spirito comunitario, il che facilita l'integrazione dei nuovi arrivati.
In ambito educativo, i giovani possono beneficiare di un'istruzione di qualità, rafforzando il desiderio delle famiglie di stabilirsi in questo luogo spesso sottovalutato. Questa offerta educativa è un grande vantaggio che favorisce l'installazione stabile nella regione.
In sintesi, acquistare a TALANT rappresenta una decisione saggia per chiunque desideri godere di un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicino a una grande città. La combinazione di ambiente naturale, servizi accessibili e un mercato immobiliare in espansione rende questa località un luogo eccezionale da scoprire.
L'opinione dell'agente
Questo T2 luminoso in ottimo stato, situato in un piccolo residence di prestigio, offre un contesto di vita privilegiato a Talant, nelle immediate vicinanze dei negozi e servizi essenziali. Con una cucina completamente attrezzata e mobili di buon livello, è ideale per affitti studenteschi da settembre a giugno, garantendo un potenziale locativo interessante. L'appartamento, comprensivo di un parcheggio sicuro e che beneficia di un rapido accesso ai trasporti, rappresenta un investimento sicuro in un quartiere in espansione.
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