Location T2 meublé 55 m² lumineux Talant Arandes 795 € avec parking sécurisé
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 55 m²
- Parking : Sécurisé
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
- Loyer : 640 € + 160 € TCC
Visite guidée
Découvrez ce lumineux T2 situé à Talant, qui incarne le parfait équilibre entre confort moderne et commodité. Dans une petite résidence de standing, ce bien est idéalement placé à proximité de tous les commerces et services indispensables à votre quotidien.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse :
- Un système de chauffage inclus pour un confort optimal en toute saison
- Une cuisine entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie
- Un mobilier de bon standing qui allie esthétique et fonctionnalité
- Des grands dressings dans l'entrée et la chambre pour un rangement optimal
- Un stationnement sécurisé pour votre véhicule en toute tranquillité
Le séjour, baigné de lumière, vous propose un coin nuit avec méridienne, idéal pour recevoir ou se détendre. La chambre, spacieuse, offre un couchage confortable en 140, tandis que la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lave-linge pour plus de praticité. De plus, les WC sont séparés, renforçant la fonctionnalité de cet espace.
À l'extérieur, bénéficiez d'une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes à pied de Sciences-Po, et à proximité immédiate des lignes de transports L5 et 13. Atmosphère calme et convivialité, cet appartement est parfait pour les étudiants et professionnels souhaitant allier travail et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un bien de qualité à Talant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Idéalement située aux portes de la ville de Dijon, cette commune offre un cadre de vie agréable et paisible, entourée de collines verdoyantes et de paysages pittoresques. La proximité avec la capitale bourguignonne permet de profiter d'un environnement calme tout en ayant accès à une métropole dynamique.
Les habitants bénéficient d'une gamme diversifiée de points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des supermarchés et des restaurants. De plus, la localité est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Dijon et les villes environnantes. Les institutions scolaires, allant des crèches aux collèges, contribuent à faire de cet endroit un lieu prisé par les familles.
Entre ses nombreux espaces verts et ses parcs, cette cité se veut propice à un mode de vie actif. Les sentiers de randonnée et les aires de jeux offrent d'excellentes opportunités de loisirs, rendant cet endroit particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature et les sportifs. La qualité de vie y est indéniable, multipliant ainsi les avantages pour ses résidents.
Le marché immobilier à TALANT se caractérise par une offre variée, allant des appartements modernes aux maisons individuelles spacieuses. La demande est en constante augmentation, ce qui témoigne de l'engouement croissant pour l'immobilier dans cette localité. Investir à TALANT s'avère être une opportunité prometteuse pour les acquéreurs en quête d'un bien résidentiel de qualité.
Avec des prix immobiliers compétitifs et un cadre exceptionnel, cette destination attire non seulement les primo-accédants mais aussi les investisseurs. La forte demande locative et le potentiel de valorisation des biens en font un choix judicieux pour ceux désirant acquérir un patrimoine immobilier solide.
De surcroît, la ville est engagée dans des projets d'aménagement urbain qui visent à bonifier encore davantage son attractivité. Le développement d'infrastructures et d'équipements publics renforce son écosystème résidentiel, promettant un avenir encore plus radieux pour ses habitants.
Les services publics, tels que la santé, la sécurité et les loisirs, sont bien représentés, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne. Cette commune est également réputée pour sa bonne ambiance et son esprit communautaire, ce qui facilite l'intégration des nouveaux arrivants.
En matière d'éducation, les jeunes peuvent profiter d'un enseignement de qualité, renforçant le désir des familles de s'installer dans cet endroit souvent négligé. Cette offre éducative est un atout majeur qui favorise l'installation pérenne dans la région.
En somme, acheter à TALANT représente une décision avisée pour quiconque souhaite bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche d'une grande ville. La combinaison de l'environnement naturel, des services accessibles et d'un marché immobilier en plein essor fait de cette localité un lieu d'exception à découvrir.
L’avis de l’agent
Ce T2 lumineux en très bon état, situé dans une petite résidence de standing, offre un cadre de vie privilégié à Talant, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Avec une cuisine entièrement équipée et des meubles de bon standing, il est idéal pour des locations étudiantes de septembre à juin, garantissant un potentiel locatif attractif. Le logement, comprenant un stationnement sécurisé et bénéficiant d'un accès rapide aux transports, constitue un investissement sûr dans un quartier en plein essor.
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