Casa 151 mq con 5 camere e giardino a Reims a 445.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Superficie totale abitabile : 151 mq
- Superficie terreno : 745 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 247 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
Visita guidata
Scoprite questa spaziosa casa di 151mq situata a Les Mesneux, a meno di 15 minuti da Reims. Immersa in un paese tranquillo e ambito, si inserisce perfettamente in un contesto di vita sereno rimanendo vicino ai servizi. All'ingresso, sarete immediatamente affascinati dal soggiorno luminoso che si apre su una cucina moderna e accogliente.
Questa proprietà eccezionale offre caratteristiche straordinarie:
- Superficie generosa di 151mq distribuiti in 6 stanze
- Terreno spazioso di 745mq con giardino alberato
- Soggiorno illuminato da luce naturale
- Ufficio al piano superiore per uno spazio di lavoro confortevole
- Prossimità ai negozi e alle scuole
Al piano terra, godrete di uno spazio vivibile accogliente con un soggiorno luminoso perfettamente organizzato, ideale per trascorrere momenti in famiglia. La cucina attrezzata, aperta sul soggiorno, favorisce gli scambi e la convivialità. Proseguendo la vostra visita, scoprirete due camere confortevoli, oltre a un bagno funzionale e a un WC separato, rispondendo così alle esigenze della vita quotidiana.
Al piano superiore, un ampio disimpegno può essere utilizzato come ufficio, offrendo uno spazio di lavoro rilassante. Tre camere aggiuntive, tutte dotate di armadi, permettono di ospitare comodamente la vostra famiglia o i vostri ospiti. Il bagno e il secondo WC aggiungono un tocco di praticità a questo piano. All'esterno, il bellissimo lotto di 745mq vi invita a godere del giardino, creando così un'oasi di calma dove rigenerarsi dopo una lunga giornata.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella regione del Grand Est, questa città storica gode di una posizione centrale che la rende facilmente accessibile. Con il suo contesto naturale circondato da colline verdi e fiumi, l'ambiente offre un piacevole stile di vita per i residenti.
I punti di interesse di questa località sono vari, con numerosi negozi, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti pubblici efficace che consente di muoversi agevolmente. Le boutique locali e i mercati animano le strade, così come le scuole che accolgono le famiglie.
La qualità della vita è un vantaggio principale di questo luogo ambito. Si trovano numerosi spazi verdi propizi al relax, così come infrastrutture ricreative attrattive. I parchi e i giardini portano un soffio di natura nel cuore della città.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, è attualmente dinamico, con un'ampia gamma di proprietà disponibili. Che si tratti di appartamenti nel centro città o di case con giardini, ce n'è per tutti i gusti. I prezzi rimangono attraenti per coloro che desiderano acquistare a REIMS.
Investire a REIMS rappresenta una vera opportunità per gli acquirenti. L'alta domanda di affitti, unita a un mercato in crescita, attira numerosi investitori desiderosi di diversificare il proprio portafoglio.
I punti di forza di questa città non si limitano alle proprietà immobiliari. La ricchezza culturale, gli eventi festivi e il patrimonio vinicolo creano una forte attrattiva per i residenti come per i visitatori.
Infrastrutture sanitarie di qualità e servizi vari rafforzano il fascino di questo luogo. Le famiglie trovano soluzioni adatte alle loro esigenze quotidiane.
Le aziende locali, in pieno sviluppo, sostengono l'economia di questa località e offrono molte possibilità di lavoro. Questo tessuto economico dinamico è un fattore chiave da considerare per i futuri residenti.
Questo luogo offre opportunità d'acquisto interessanti grazie al suo continuo sviluppo. La diversità dei quartieri permette a ognuno di trovare un luogo di vita che rispecchi le proprie esigenze.
Con i suoi numerosi vantaggi, questa destinazione attirerà senza dubbio coloro che desiderano stabilirsi in Francia. Il fascino, la storia e lo sviluppo moderno fanno di questo luogo una vera gemma del panorama immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 151 mq, situata nel rinomato villaggio di Les Mesneux, si trova a meno di 15 minuti da Reims e nelle vicinanze della stazione Champagne TGV, offrendo un accesso rapido alle grandi città. Il suo intero seminterrato e il giardino alberato di 745 mq aggiungono un valore inestimabile a questo immobile per le famiglie che desiderano godere di un ambiente di vita tranquillo e confortevole. Con le sue cinque camere e spazi versatili, questa casa rappresenta anche un ottimo potenziale locativo in un mercato ad alta domanda.
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