Casa di 160 mq con annessi a COURTISOLS ideale per progetto professionale 268.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 160 mq
- Superficie terreno : 2300 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Prezzo attuale : 268000 €
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di carattere situata a COURTISOLS, a solo 10 minuti da Châlons-en-Champagne. Con una superficie di 160 mq, questo bene raro offre una configurazione funzionale con 5 camere, ideale per una famiglia o un progetto di vita ambizioso. Varcando la soglia, scoprirete un ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso di oltre 60 mq, arricchito da una cucina aperta dove è piacevole vivere e ricevere.
Questa casa si distingue per le sue eccezionali caratteristiche:
- Superficie generosa di 160 mq, distribuita su diversi spazi armoniosi.
- 5 camere spaziose, permettendo a ciascuno di beneficiare di uno spazio personale.
- Ampio garage con piano, perfetto per lo stoccaggio o un progetto di ristrutturazione.
- Dipendenze varie, inclusi 23 box per cavalli, che offrono un potenziale interessante per attività professionali.
- Terreno di oltre 2300 mq, che garantisce tranquillità e spazio nella natura.
All'interno, ogni stanza trasmette spazio e calore. La camera principale è un rifugio di serenità, dotata di un bagno adiacente, mentre al piano superiore, altre quattro camere vi aspettano, accompagnate da un bagno moderno. Godetevi un'atmosfera conviviale al mattino, quando i raggi del sole inondano il soggiorno, creando un ambiente ideale per iniziare la giornata.
All'esterno, il vasto giardino e le dipendenze attendono solo di essere esplorati. Che si tratti di un progetto equestre o di uno spazio di stoccaggio, le possibilità sono infinite. L'edificio di 220 mq a piano terra, con il suo piano, può essere ristrutturato secondo i vostri desideri. Immaginateci la vostra attività o uno spazio ricreativo. Questo bene eccezionale combina tranquillità e comfort a pochi minuti dai negozi, facendo di questa casa un contesto ideale per il quotidiano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Châlons-en-Champagne, questa comune beneficia di una posizione privilegiata nel cuore della regione Grand Est. Questo luogo affascinante è facilmente accessibile grazie alle sue strade ben collegate, offrendo un rapido accesso alle grandi città circostanti.
Questa città dinamica propone una varietà di negozi di prossimità, scuole e servizi, consolidando il suo fascino per le famiglie desiderose di stabilirsi. Grazie alle sue infrastrutture ben sviluppate, i residenti possono godere di un ambiente di vita piacevole e pratico.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo, che offre numerosi spazi verdi e impianti sportivi. I parchi e le zone ricreative permettono agli abitanti di rilassarsi e di godere delle attività all'aperto, favorendo così uno stile di vita sano.
Con un mercato immobiliare attraente, il settore sta vivendo una tendenza dinamica. Che si tratti di acquistare un appartamento o una casa indipendente, le opzioni sono varie. I prezzi rimangono competitivi rispetto a grandi agglomerati, attirando così i primi acquirenti e gli investitori.
Investire a COURTISOLS è un'opportunità da considerare seriamente. La richiesta di affitti è forte, a causa della vicinanza ai poli economici e scolastici. Questo luogo è ideale per coloro che cercano di diversificare i propri investimenti immobiliari.
I futuri abitanti troveranno qui una comunità accogliente e attività varie, perfette per creare legami. Questo luogo si basa su valori di convivialità e mutuo aiuto, rafforzando il senso di appartenenza.
Gli amanti della cultura saranno entusiasti degli eventi locali organizzati durante tutto l'anno. La comune mette in evidenza le proprie tradizioni, favorendo un ricco scambio culturale tra i suoi residenti.
Infine, se state pensando di acquistare a COURTISOLS, sappiate che la sicurezza e il benessere degli abitanti sono al centro delle preoccupazioni dell'amministrazione municipale. Le iniziative locali mirano a mantenere un ambiente di vita sereno e protetto.
Questo luogo ambito offre così un potenziale di sviluppo, ideale per gli investitori immobiliari in cerca di progetti promettenti. Le attrattive della comune la rendono una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi qui in modo duraturo.
Questo ambiente tranquillo consente un perfetto equilibrio tra vita professionale e personale, consolidando la sua immagine di destinazione privilegiata per i nuovi arrivati.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 160 mq, situata a 10 minuti da Châlons-en-Champagne, offre un potenziale di ristrutturazione eccezionale grazie alle sue numerose dipendenze e ai suoi 23 box per cavalli, ideali per un progetto professionale o locativo. Il vasto terreno di oltre 2300 mq consente di esplorare diverse opportunità di investimento, godendo al contempo di un'abitazione funzionale che comprende 5 camere e un ampio soggiorno luminoso. Questo bene raro ed eccezionale saprà conquistare le famiglie in cerca di comfort e gli investitori astuti desiderosi di valorizzare il loro capitale.
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