Appartamento T4 luminoso 84 mq a PAU vicino ai negozi 159.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipologia : Appartamento T4
- Superficie abitabile : 84 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Presente
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energia : Classe D (220 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta? Questo T4 di 84 mq a Pau soddisfa molti requisiti. Appena varcata la soglia, l'atmosfera dà il tono: uno spazio ufficio discreto, essenziale per destreggiarsi tra agenda professionale e organizzazione quotidiana. Facile da personalizzare, si integra perfettamente sia come angolo studio che come intelligente spazio di stoccaggio. Qui, funzionalità ed eleganza dialogano. Famiglie, professionisti, ognuno trova il proprio gioco.
Continuiamo la scoperta. Il soggiorno, ampio e inondato di luce, lascia libero sfogo alle tue esigenze. Cene animate, aperitivi improvvisati e momenti intimi alla fine della giornata: lo spazio si modula, si adatta a ogni ritmo di vita. Si immaginano conversazioni che si prolungano, serate che scaldano. L'atmosfera ispira tranquillità, senza mai cadere nella monotonia.
La cucina, generosa e astutamente concepita, diventa il teatro delle tue avventure culinarie. Qui, provi piacere a trascorrere del tempo, da solo, con la famiglia o con gli amici. Per la zona notte, tre vere camere da letto, ben proporzionate, invitano alla calma. Un genitore, due bambini o un uso misto camera-ufficio, ognuno ha il proprio scenario. Non manca spazio; neppure la qualità della vita.
Praticamente, il bagno accuratamente ripensato è sia funzionale che piacevole. Toilette separate, finiture curate. E per gli oggetti che si accumulano, una cantina privata sicurezza alla vita quotidiana. In città, avere un simile annesso cambia le carte in tavola.
- T4 di traverso, 84 mq — tre camere spaziose
- Luce bidirezionale, orientamento mattina e sera
- Al 2° piano, ascensore disponibile: è il comfort accessibile
- Il quartiere soddisfa tutti i requisiti. Negozi di prossimità, trasporti immediati
- Ristrutturato di recente: alleanza sottile tra autenticità e modernità
L'indirizzo non lascia nulla al caso. A due passi dalle università, attrae tanto lo studente esigente quanto il professionista in cerca di una routine senza intoppi. Un pied-à-terre urbano, ma senza compromessi su spazio e luminosità. Questo immobile si presenta come un'opportunità di investimento ragionata, solida, valorizzante.
Proiettarsi qui significa puntare su una quotidianità serena, dinamica, aperta sulla città. Un appartamento che si esprime come te. Raro a Pau, aspetta semplicemente di accompagnare il tuo prossimo passo nella vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo è un appartamento T4 di 84 mq che cambia le regole del gioco. Appena varcato il soglio, lo spazio respira. Si percepisce subito che la ristrutturazione è stata pensata nei minimi dettagli. Le stanze godono di una luce attraversante rara, che dona una sensazione di apertura e libertà poco comune. Impossibile ignorare questa sensazione di comodità quotidiana.
L'indirizzo, nel pieno centro vivace di PAU, mette tutto a portata di mano: negozi vari, trasporti, scuole superiori. Ad esempio, uno studente troverà qui un pied-à-terre pratico, mentre una famiglia avrà a disposizione un contesto di vita rassicurante – tutto è riunito per facilitare l’organizzazione di ognuno. Se stai cercando di coniugare investimento e serenità patrimoniale, questa è una vera opportunità da cogliere.
Il soggiorno generoso invita a ricevere, condividere, lavorare a distanza. La cucina non è da meno, ideale per cucinare con i tuoi figli o riunire amici per una cena improvvisata. Questo immobile soddisfa tutti i requisiti di una locazione strategica: rendimento solido, attrattiva duratura e potenziale di valorizzazione nel tempo.
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