Casa 6 locali 130 mq con giardino e terrazza a Cergy a 530.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 130 mq
- Superficie terreno : 614 mq
- Ambiente : Tranquillo e ricercato
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Garage : Sì
- Accesso ai trasporti : RER A a 10 min a piedi
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di 6 locali situata a Cergy, un vero rifugio di pace ideale per una vita familiare felice. All'ingresso, sarete accolti da un ampio soggiorno luminoso che offre un'atmosfera calorosa, perfetta per i vostri momenti di convivialità.
Questa casa dispone di numerosi vantaggi:
- Posizione ideale: Prossimità al porto di Cergy e ai servizi essenziali.
- Ambiente tranquillo: Quartiere ricercato senza vis-à-vis per una privacy garantita.
- Superficie generosa: 130 mq che offrono molteplici possibilità di ristrutturazione.
- Spazio esterno: Grande giardino alberato di 614 mq, perfetto per il tempo libero all'aperto.
- Comfort moderno: Camera matrimoniale al piano terra con bagno per facilitare la vita quotidiana.
Proseguendo nella visita, scoprirete la camera matrimoniale favorevolmente situata al piano terra, dotata di ampi spazi di stoccaggio e di un bagno privato. Al piano superiore, vi attendono altre tre camere e uno studio, offrendo spazi adatti per i bambini o per un lavoro a distanza confortevole. La casa è in ottime condizioni, permettendovi di trasferirvi senza dover affrontare pesanti lavori di ristrutturazione.
L'esterno, per parte sua, è un vero punto di forza. Il giardino recintato di 614 mq vi invita a godere di momenti di relax sulla terrazza, sotto la pergola, mentre i bambini possono giocare in tutta sicurezza. Grazie alla sua prossimità con il RER A, raggiungere Parigi in 10 minuti diventa un gioco da ragazzi, tutto mentre si gode di un ambiente verde e sereno. Questa casa rappresenta l'opportunità ideale per le famiglie che cercano spazio, comfort e collegamenti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Cergy, situata nel Val-d'Oise (95), è una città dinamica che unisce natura e urbanità. A soli 30 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata e di un accesso facilitato grazie a una rete di trasporti pubblici efficace.
Questa città possiede numerosi punti di interesse, come commerci vari, diverse scuole rinomate e infrastrutture di trasporto come il RER A. Gli abitanti trovano tutto ciò di cui hanno bisogno nelle vicinanze, rafforzando così l'attrattiva del mercato immobiliare a CERGY.
La qualità della vita è eccezionale, con numerosi spazi verdi che si possono scoprire nei suoi parchi e giardini. Cergy offre anche una moltitudine di svaghi, inclusi impianti sportivi, centri culturali e programmazione festiva durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in piena crescita. Gli immobili disponibili variano, passando da appartamenti moderni a case familiari spaziose. I prezzi restano competitivi rispetto ad altri comuni limitrofi, rendendola una destinazione privilegiata per acquistare a CERGY.
Per gli investitori, Cergy rappresenta un'opportunità interessante grazie al suo sviluppo economico attivo e alla sua posizione strategica. Il potenziale di valorizzazione degli immobili è elevato, rendendo la città attraente per chi desidera investire a CERGY.
Insomma, Cergy combina tutti i vantaggi per attrarre i futuri abitanti. Una comunità accogliente, numerosi servizi pubblici e un'istruzione di qualità creano un ambiente ideale per famiglie e giovani professionisti.
Che desideriate acquistare a CERGY per viverci o per affittare, questa città saprà soddisfare le vostre aspettative. La sua atmosfera conviviale, le numerose attività e la vicinanza a Parigi la rendono un luogo di vita ideale.
Spazi di lavoro, uffici e aree di coworking attirano anche nuovi imprenditori nella città, favorendo il suo sviluppo e il dinamismo economico.
In conclusione, Cergy si posiziona come una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi o investire nel settore immobiliare in una città allo stesso tempo verde e moderna.
Venite a scoprire questa città piena di vita e considerate l'opportunità di fare di Cergy il vostro prossimo progetto immobiliare!
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa indipendente di 130 mq si trova nelle immediate vicinanze del porto di Cergy e delle scuole, offrendo un ambiente di vita sereno senza affacci, ideale per le famiglie. Con una camera matrimoniale al piano terra e un ampio giardino di 614 mq, offre un comfort indiscutibile e un accesso veloce a Parigi grazie al RER A. Potenziale locativo interessante e immobile in ottime condizioni, si presenta come un'opportunità da cogliere in un quartiere ricercato.
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