Maison 6 pièces 130 m² avec jardin et terrasse à Cergy à 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 130 m²
- Surface terrain : 614 m²
- Environnement : Calme et recherché
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- Accès transports : RER A à 10 min à pied
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces située à Cergy, un véritable havre de paix propice à une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux qui offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos moments de convivialité.
Cette maison dispose de nombreux atouts :
- Emplacement idéal : Proximité du port de Cergy et des commodités essentielles.
- Environnement calme : Quartier recherché sans vis-à-vis pour une intimité préservée.
- Superficie généreuse : 130 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Aménagement extérieur : Grand jardin arboré de 614 m², parfait pour les loisirs en plein air.
- Confort moderne : Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains pour faciliter la vie au quotidien.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez la chambre parentale avantageusement située au rez-de-chaussée, dotée de rangements spacieux et d'une salle de bains privative. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'un bureau vous attendent, offrant des espaces adaptés pour les enfants ou un télétravail confortable. La maison est en très bon état, vous permettant d'emménager sans avoir à réaliser de lourds travaux.
L'extérieur, quant à lui, est un véritable atout. Le jardin clos de 614 m² vous invite à savourer des moments de détente sur la terrasse, sous la pergola, tandis que les enfants pourront jouer en toute sécurité. Grâce à sa proximité avec le RER A, rejoindre Paris en 10 minutes devient un jeu d'enfant, tout en profitant d'un cadre verdoyant et serein. Cette maison est l'opportunité rêvée pour les familles cherchant espace, confort et connectivité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Cette spacieuse maison individuelle de 130 m² se situe à proximité immédiate du port de Cergy et des écoles, offrant un cadre de vie serein sans vis-à-vis, idéal pour les familles. Avec une chambre parentale au rez-de-chaussée et un grand jardin de 614 m², elle apporte un confort indéniable et un accès rapide à Paris grâce au RER A. Potentiel locatif intéressant et bien en très bon état, elle s'impose comme une opportunité à saisir dans un quartier recherché.
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