Appartamento T2 38 mq luminoso con balcone a Saint-Brieuc a 90.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 38 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Gas di città recente
- Parcheggio : Privato
- Balcón : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Desiderate un luogo intimo, ben radicato in città, dove ogni dettaglio conta? Permettetemi di presentarvi questo appartamento bilocale singolare, situato in uno dei quartieri più ricercati di Saint-Michel. Qui, la luce penetra ovunque, grazie a un'esposizione a sud che garantisce dolcezza e chiarezza continua. Non si tratta solo di esposizione, ma della promessa di un ambiente rilassante dalla mattina alla sera.
Lo spazio principale, di una generosa superficie di 19 mq, ruota naturalmente attorno a una cucina contemporanea. I volumi sono utilizzati con saggezza. Che si tratti di ricevere amici per un aperitivo improvvisato o di godersi semplicemente una serata tranquilla, questo soggiorno diventa, con semplicità, il punto di ritrovo dove ci si ama incontrare.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera vi riserva una superficie di 10,94 mq, che include un armadio integrato per mantenere l'ordine senza sforzo. Un accesso diretto porta al vostro balcone discreto, uno spazio ideale per una pausa caffè all’alba. Qui, la tranquillità assume tutto il suo significato, protetta dal tumulto ma non lontano dall'animazione urbana.
Il bagno, di grande praticità, è dotato di servizi igienici separati - un dettaglio tutt'altro che irrilevante per chi cerca funzionalità quotidiana. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas di città recente, promessa di calore controllato e risparmio energetico, garanzia di tranquillità fin dai primi freddi.
L'appartamento si trova al primo piano di una proprietà ben tenuta, senza ascensore: una scelta consapevole per chi preferisce l'autenticità all'anonimato. Ciliegina sulla torta: un posto auto privato completa il quadro, risparmiandovi ricerche interminabili dopo il lavoro, il che, ammettiamolo, resta un lusso in questo settore.
Alcuni punti chiave da ricordare su questo appartamento di 38 mq:
- Pieno centro, Saint-Brieuc, nel cuore di un quartiere di intenditori
- Spazioso spazio di ricevimento, soluzioni di stoccaggio intelligenti, distribuzione razionale
- Balcone intimo con vista aperta per respirare veramente
- Infrastrutture e servizi a portata di mano, mobilità facilitata
- Riscaldamento a gas recente: comfort, efficienza, serenità
Un bene raro, pensato per semplificare la vita quotidiana e valorizzare ogni metro quadrato. È un'opportunità da non lasciarsi sfuggire, che stiate gettando le basi per il vostro primo acquisto o che stiate cercando di arricchire il vostro patrimonio immobiliare in un quartiere vivace dal fascino apprezzato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 38 mq nel pieno quartiere St-Michel, rara combinazione di funzionalità e atmosfera. Fin dall'ingresso, la luce del sud prende possesso di ogni angolo, creando questa sensazione di benessere immediato, difficile da quantificare ma innegabile. Vedo qui più di un semplice luogo di vita : si tratta di un vero e proprio punto d'appoggio per chi cerca di unire comfort ed efficienza.
Dal suo balcone si può gustare il caffè del mattino o prendersi una pausa dopo una giornata intensa. In aggiunta, beneficiate di un parcheggio privato, il che, concretamente, evita perdite di tempo e frustrazioni quotidiane. Non c'è bisogno di girare a vuoto alla ricerca di un posto ; il comfort urbano è spesso questo tipo di dettaglio.
St-Michel attira e rassicura. Il settore è ambito, segno di una reale solidità patrimoniale per chi privilegia la sicurezza di un investimento. Per un investitore esperto o per un primo acquisto, questo immobile coniuga redditività e serenità. Gli inquilini apprezzano la tranquillità e il prestigio, i proprietari l'interesse. È un esempio concreto di investimento duraturo. Approfittate di questa opportunità prima che sfugga a mani più reattive.
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