Appartement T2 38 m² lumineux avec balcon à Saint-Brieuc pour 90000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 38 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Gaz de ville récent
- Parking : Privatif
- Balcón : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous aspirez à un lieu intime, bien ancré dans la ville, où chaque détail compte ? Permettez-moi de vous présenter ce deux-pièces singulier, ancré dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Michel. Ici, la lumière pénètre partout, grâce à une orientation sud gage de douceur et de clarté continue. Ce n’est pas qu’une question d’exposition, mais la promesse d’un cadre apaisant du matin au soir.
L’espace de vie principal, d’une surface généreuse de 19 m², s’articule naturellement autour d’une cuisine contemporaine. Les volumes sont judicieusement utilisés. Que vous receviez des amis pour un apéritif improvisé ou que vous souhaitiez simplement profiter d'une soirée paisible, ce séjour devient, avec simplicité, le point de ralliement où l’on aime se retrouver.
Côté nuit, la chambre vous réserve une superficie de 10,94 m², incluant un placard intégré pour maîtriser l’ordre sans effort. Un accès direct mène à votre balcon discret, espace propice pour une parenthèse café à l’aube. Ici, la tranquillité prend tout son sens, à l’abri du tumulte mais non loin de l’animation urbaine.
La salle d’eau, d’une grande praticité, s’accompagne de toilettes séparées – détail loin d’être anodin pour qui recherche fonctionnalité au quotidien. Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville récente, promesse de chaleur maîtrisée et d’économie d’énergie, gage d’esprit tranquille dès les premiers frimas.
L’appartement se niche au premier étage d’une copropriété bien tenue, sans ascenseur : un choix assumé pour ceux qui préfèrent l’authenticité à l’anonymat. Cerise sur le gâteau : une place de parking privative vient compléter l’ensemble, vous épargnant les recherches interminables après le travail, ce qui, avouons-le, reste un luxe dans ce secteur.
Quelques points clés à retenir sur cet appartement de 38 m² :
- Plein centre, Saint-Brieuc, au cœur d’un quartier d’initiés
- Vaste espace de réception, rangements malins, distribution rationnelle
- Balcon intime avec vue dégagée pour respirer véritablement
- Infrastructures et services à portée de main, mobilité facilitée
- Chauffage au gaz récent : confort, efficacité, sérénité
Un bien rare, pensé pour simplifier le quotidien et valoriser chaque mètre carré. C’est une occasion à ne pas laisser filer, que vous jetiez les bases de votre premier achat ou que vous cherchiez à étoffer votre patrimoine immobilier dans un quartier vivant au cachet apprécié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 38 m² en plein quartier St-Michel, rare alliance de fonctionnalité et d’atmosphère. Dès l’entrée, la lumière du sud prend possession de chaque recoin, créant cette impression de bien-être immédiat, difficile à quantifier mais indéniable. Je vois ici davantage qu’un simple lieu de vie : il s’agit d’un véritable point d’ancrage pour qui cherche à allier confort et efficacité.
Son balcon, on y prend le café matinal ou l’on s’accorde une pause après une journée surchargée. Vous bénéficiez en prime d’un stationnement privatif, ce qui, concrètement, évite pertes de temps et frustrations au quotidien. Pas besoin de tourner en rond à la recherche d’une place ; le confort urbain, c’est souvent ce genre de détail.
St-Michel attire et rassure. Le secteur est prisé, signe d’une réelle solidité patrimoniale pour qui privilégie la sécurité d’un placement. Pour un investisseur aguerri ou un tout premier achat, ce bien conjugue rentabilité et sérénité. Les locataires apprécient la quiétude et le standing, les propriétaires l’intérêt. C’est un exemple concret d’investissement pérenne. Prenez cette opportunité avant qu’elle ne file entre deux mains plus réactives.
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