Appartamento 99 mq da ristrutturare in centro Alès 121.000€
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 99 mq
- Numero di locali: 5
- Numero di camere: 3
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 7
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
- Riscaldamento: Gas di città
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento spazioso di 99 mq situato nel cuore di Alès. A pochi passi da negozi e servizi, questo spazio attraversante, al terzo piano di una residence tranquilla con ascensore, offre un'eccellente luminosità che illuminerà le vostre giornate. Fin dall'ingresso, sarete accolti da elementi di stoccaggio pratici, perfettamente adatti a uno stile di vita moderno.
Scoprite con noi i punti chiave di questo immobile:
- Doppia esposizione che garantisce una luce naturale abbondante
- Ampio soggiorno doppio che si apre su un balcone accogliente
- Tre camere che offrono comfort e tranquillità
- Cucina indipendente con accesso a una loggia pratica
- Questa proprietà è ideale per una famiglia o un progetto di ristrutturazione valorizzante la vicinanza al centro
Entrando nel grande soggiorno doppio, sarete immediatamente attratti dalla sua atmosfera calda e conviviale. Immaginate serate in famiglia, cullati da una dolce luce che filtra attraverso le finestre. Questo angolo di vita è il cuore dell'appartamento, perfetto per creare ricordi indimenticabili.
Le tre camere, tutte spaziose, sono un vero punto di forza per le famiglie che cercano un ambiente piacevole. Ognuna di esse offre uno spazio di relax ottimale per le vostre notti e una rara tranquillità nel centro di Alès. Il bagno e i servizi igienici separati completano armoniosamente questa configurazione.
All'esterno, il balcone vi invita a godere dell'aria fresca, ideale per un caffè mattutino o per apprezzare una bella serata. La loggia attigua alla cucina offre uno spazio supplementare per la manutenzione o per lo stoccaggio. Con riscaldamento centralizzato a gas e la sicurezza di un parcheggio interno, questo appartamento non mancherà di soddisfare le vostre esigenze pratiche.
Non perdete l'opportunità di acquisire questo immobile raro che offre un grande potenziale in un contesto invidiabile. Fate di questo appartamento la vostra nuova casa e lasciate libero sfogo alla vostra immaginazione per modernizzarlo secondo i vostri desideri.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Gard, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata tra le Cévennes e la valle del Rodano, offrendo un contesto naturale di grande bellezza. Il clima mediterraneo è gradevole, favorendo condizioni di vita confortevoli tutto l'anno.
La località dispone di infrastrutture varie che la rendono un posto attraente per le famiglie e gli studenti. Qui si trovano numerosi negozi, scuole e servizi sanitari, oltre a un accesso facilitato ai mezzi pubblici, che consente di raggiungere facilmente le grandi città circostanti.
In termini di qualità della vita, questo luogo si distingue per i suoi spazi verdi e le sue strutture dedicate al tempo libero. I parchi, i campi sportivi e i luoghi di cultura sono a portata di mano, offrendo ai residenti un ambiente piacevole e dinamico in cui prosperare.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione, con una forte domanda di abitazioni varie. Che si tratti di villette singole o di appartamenti, investire ad ALES diventa un'opzione sempre più attraente per gli acquirenti in cerca di beni sia spaziosi che moderni.
Comprare ad ALES consente quindi di usufruire di un mercato dinamico e accessibile, con prezzi ancora ragionevoli rispetto ad altre città del sud della Francia. La diversità dei tipi di immobili disponibili attrae un'ampia gamma di acquirenti, dai neofiti agli investitori più esperti.
Questo luogo ambito offre anche vantaggi per gli investitori, in particolare una forte domanda di affitti. Il potenziale di valorizzazione degli immobili nella località sottolinea l'interesse crescente degli acquirenti per questa destinazione.
I progetti di pianificazione e sviluppo in corso testimoniano la volontà del comune di migliorare la qualità delle infrastrutture e dei servizi. Questo aumenta ulteriormente l'attrattiva di questo luogo per i nuovi residenti e le famiglie che desiderano stabilirsi.
Inoltre, la vicinanza a siti turistici come le Gole del Tarn e il Parco Nazionale delle Cévennes lo rende un ambiente di vita eccezionale, che unisce natura e attività culturali. Questa accessibilità a svaghi vari arricchisce la quotidianità dei residenti.
Con questi indubbi vantaggi, scegliere di vivere in questa città rappresenta una scelta saggia sia per la qualità della vita che per l'aspetto finanziario dell'investimento. Questa destinazione è senza dubbio un luogo dove è piacevole stabilirsi.
Investire ad ALES significa assicurarsi di fare una scelta strategica, sia a livello personale che finanziario, in un ambiente in continua evoluzione e miglioramento.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel centro di Alès, questo appartamento di 99 mq traversante beneficia di una bella luminosità grazie alla sua doppia esposizione e al suo accesso a un ampio balcone. Con le sue tre camere da letto e una distribuzione ottimizzata, offre un potenziale di ristrutturazione interessante per una famiglia o un investitore che cerca di valorizzare il proprio immobile. Inoltre, il suo parcheggio interno sicuro e la prossimità immediata ai negozi e ai servizi fanno di questo appartamento un'opportunità da non perdere.
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