Appartamento familiare 87 mq ultimi piani con terrazza a Le Port Marly 394000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 87 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 8 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : 2 posti
Visita guidata
Benvenuti a Le Port Marly. Qui, c'è spazio per l'essenziale: un contesto tranquillo, un ultimo piano che sovrasta il verde, un appartamento attraversato dalla luce, e soprattutto, nessun vicino all'orizzonte. Immaginate un luogo di vita progettato per assaporare ogni istante, dove ogni dettaglio sembra invitare alla serenità.
Dall'ingresso, scoprirete un guardaroba degno di questo nome, pensato per accogliere cappotti invernali e abiti estivi senza compromessi. Lo spazio di ricezione si apre allora. Un soggiorno doppio di 30 mq esposto a Sud-Est, fluido, baciato dal sole dal mattino fino al pomeriggio. È qui, sulla terrazza di 8 mq, che si prende il tempo per pranzare quando il tempo lo permette, o semplicemente per vivere all'aperto in totale intimità.
Per quanto riguarda la disposizione, ogni spazio trova la sua ragione d'essere:
- Una cucina indipendente, funzionale e completamente attrezzata: piano cottura, forno, lavastoviglie, non è stato dimenticato nulla.
- Tre camere, tutte dotate di accesso all'esterno, dove il balcone diventa un momento di freschezza.
- Un bagno accogliente, per accompagnare la quotidianità con semplicità.
- Un balcone esteso a Est, ideale per gustare un espresso all'alba.
- Un secondo balcone a Ovest, perfetto per concludere la giornata su una nota di tranquillità.
Per chi cerca praticità senza sacrificare il piacere, l'appartamento offre anche due posti auto privati in sotterraneo, una cantina sicura e uno spazio per biciclette. È tutto previsto. Impossibile qui mancare di spazio di stivaggio o di opzioni.
L'indirizzo stesso coltiva il senso del privilegio. A meno di 15 minuti a piedi dalla scuola Saint-Dominique o dalla stazione SNCF di Marly-le-Roi, la questione degli spostamenti non si pone nemmeno. Una fermata dell'autobus ai piedi della residenza, e siete collegati a Saint-Germain-en-Laye, Le Pecq, Versailles. Pratico, veloce, ovvio.
In sintesi, questo appartamento mescola un comfort moderno con un'eleganza senza tempo. Questo genere di opportunità non si trova facilmente. Se desiderate scoprire un luogo privilegiato a Le Port Marly, è qui che tutto inizia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in cima a una residenza ricercata, questo appartamento familiare di 87 mq non lascia nulla al caso. Qui, la luce naturale regna sovrana. Tra l'esposizione Sud-Est al mattino e la prospettiva Sud-Ovest al calar della sera, ogni stanza si impregna di una chiarezza vibrante. Immaginate le vostre colazioni su una terrazza di 8 mq, una domenica in cui Parigi si sveglia lentamente, o le vostre serate illuminate da dolcezza, lontano dal tumulto.
Per coloro che cercano tranquillità, due posti auto protetti nel seminterrato si aggiungono a questo quadro. Le famiglie vedono rapidamente un rifugio sicuro, pratico, dove ogni spostamento è semplice e veloce. L'indirizzo stesso, nel cuore di un'area in crescita, offre una prossimità straordinaria con scuole di fama, negozi e stazione: l'essenziale è a portata di mano.
Questo appartamento soddisfa così tutte le esigenze, che si tratti di cercare una residenza familiare, un investimento da valorizzare, o un'opportunità locativa sostenuta dalla dinamicità del quartiere. Una posizione sicura, un investimento intelligente. Ecco l'equazione vincente.
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