Appartement familial 87m² dernier étage avec terrasse à Le Port Marly 394000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 8 m²
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Bienvenue à Le Port Marly. Ici, place à l’essentiel : un cadre paisible, un dernier étage qui surplombe la verdure, un appartement traversant, et surtout, aucun vis-à-vis à l’horizon. Imaginez un lieu de vie conçu pour savourer chaque instant, où chaque détail semble inviter au calme.
Dès l’entrée, vous découvrez un vestiaire digne de ce nom, pensé pour accueillir manteaux d’hiver et tenues d’été sans compromis. L’espace de réception s’ouvre alors. Un double séjour de 30 m² exposé Sud-Est, fluide, baigné de soleil du matin jusqu’à l’après-midi. C’est ici, sur la terrasse de 8 m², que l’on prend le temps de déjeuner lorsque le temps s’y prête, ou simplement de vivre dehors en toute intimité.
Côté agencement, chaque espace trouve sa raison d’être :
- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et tout équipée : plaque, four, lave-vaisselle, rien n’a été oublié.
- Trois chambres, toutes pourvues d’un accès à l’extérieur, où le balcon devient une parenthèse de fraîcheur.
- Une salle de bain accueillante, pour accompagner le quotidien en toute simplicité.
- Un balcon filant à l’Est, idéal pour savourer un expresso au lever du soleil.
- Un second balcon à l’Ouest, parfait pour finir la journée sur une note paisible.
Pour ceux qui cherchent la praticité sans sacrifier le plaisir, l’appartement propose aussi deux places privées en sous-sol, une cave sécurisée et un espace vélos. Tout est prévu. Impossible ici de manquer de rangements ou d’options.
L’adresse elle-même cultive le sens du privilège. À moins de 15 minutes à pied de l’école Saint-Dominique ou de la gare SNCF de Marly-le-Roi, la question des déplacements ne se pose même plus. Un arrêt de bus au pied de la résidence, et vous voilà connectés à Saint-Germain-en-Laye, Le Pecq, Versailles. Pratique, rapide, évident.
En résumé, cet appartement mélange un confort d’aujourd’hui avec une élégance sans âge. Ce genre d’opportunité ne court pas les rues. Si vous souhaitez découvrir un lieu privilégié à Le Port Marly, c’est ici que cela commence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au sommet d’une résidence recherchée, cet appartement familial de 87 m² ne laisse rien au hasard. Ici, la lumière naturelle règne en maître. Entre l’exposition Sud-Est au matin et la perspective Sud-Ouest à la tombée du jour, chaque pièce s’imprègne d’une clarté vibrante. Imaginez vos petits-déjeuners sur une terrasse de 8 m², un dimanche où Paris s’éveille lentement, ou encore vos fins de journée baignées de douceur, loin du tumulte.
Pour ceux qui cherchent la tranquillité d’esprit, deux places de stationnement protégées en sous-sol viennent s’ajouter à ce tableau. Les familles y voient vite un refuge sûr, pratique, où chaque déplacement est simple et rapide. L’adresse elle-même, au cœur d’un secteur monté en puissance, offre une proximité frappante avec écoles de renom, commerces et gare : l’essentiel est au pas de la porte.
Cet appartement coche ainsi toutes les cases, que vous recherchiez un pied-à-terre familial, un actif à valoriser, ou une opportunité locative portée par la dynamique du quartier. Un positionnement sûr, un investissement intelligent. Voilà l’équation gagnante.
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