Affitto appartamento T3 68 mq luminoso con balcone a Montgeron 1200€ C.C
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parker : 1 posto auto privato
Visita guidata
Desideri un pied-à-terre che unisce semplicità e raffinatezza, nel cuore di Montgeron? Questo appartamento di 68 mq, situato nel centro città, si distingue decisamente. Non appena varchi la soglia, l'atmosfera ti avvolge. La luce attraversa generosamente ogni stanza, grazie a una doppia esposizione rara in città.
Immagina di accogliere familiari o amici in un soggiorno dai volumi confortevoli, immerso nella luminosità. Ricetta per il successo garantita per conversazioni animate o momenti di profonda tranquillità. La cucina indipendente, ristrutturata con cura, dispone di un equipaggiamento completo. Cucina, prova, improvvisa: ogni dettaglio facilita la vita quotidiana.
- Un ampio balcone che si estende, vero prolungamento della zona giorno, che invita a godere di ogni raggio di sole.
- Un ripostiglio discreto per tenere a portata di mano ciò che non vuoi vedere in giro.
- Due camere che offrono a ciascuno uno spazio privato dove ricaricarsi completamente.
- Un bagno sobrio e alla moda, senza false note.
- WC separati: addio attesa o compromessi mattutini.
- Una cantina sana per riporre il superfluo o arricchire la tua cantina dei vini.
- Posto auto privato: un posto riservato, senza sorprese sgradevoli alla sera.
I servizi non finiscono qui. L'acqua e il riscaldamento condominiali semplificano la gestione del budget annuale. L'attestato di prestazione energetica valuta la performance energetica a D, ovvero una stima compresa tra 660 € e 940 € ogni anno. Qui, unisci serenità e pragmatismo finanziario.
Montgeron conquista per l'equilibrio: scuole, negozi, stazione RER raggiungibile a piedi, tutto converge per semplificare la tua vita. L'immobile, noto per la sua solidità e tranquillità, preserva il tuo benessere quotidiano. Il quartiere mostra una vitalità rara, ma senza eccessiva agitazione.
Questo immobile si distingue nettamente nel mercato attuale. Combina eleganza realistica e comfort tangibile. Vuoi investire o mettere le valigie? Parliamone insieme.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Montgeron, è difficile trovare un indirizzo più centrale. Qui scoprite un appartamento generoso di 68 mq. La luce naturale entra a qualsiasi ora, favorita da un doppio affaccio che trasforma ogni stanza in uno spazio vivo. Immaginate un balcone che non serve solo a posare due piante, ma invita a fare colazione o a respirare dopo una giornata intensa.
La presenza di un parcheggio riservato semplifica la vostra quotidianità. Addio ai giri interminabili per trovare un posto auto, qui tutto diventa fluido. È anche un elemento chiave per attrarre inquilini esigenti, soprattutto a questo livello di rendimento locativo, con una redditività mensile attesa di 1.200 €. Investire qui significa coniugare sicurezza e prospettive di valorizzazione.
A due passi dai mezzi di trasporto e dai negozi, questa proprietà soddisfa tutti i requisiti di un acquisto intelligente, sia che vogliate ampliare il vostro patrimonio o posare nuovi traguardi nella vostra strategia locativa. Occasioni come questa non si trovano facilmente a Montgeron. Cogliete l'opportunità, prima che un altro decida di farlo.
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