Location appartement T3 68m² lumineux avec balcon à Montgeron 1200€ C.C
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 68 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place privative
Visite guidée
Vous aspirez à un pied-à-terre mariant simplicité et raffinement, au cœur de Montgeron ? Cet appartement de 68 m², niché dans le centre-ville, tire son épingle du jeu. Dès le seuil franchi, l’atmosphère vous enveloppe. La lumière traverse généreusement chaque pièce, grâce à une double orientation rare en ville.
Imaginez-vous accueillir famille ou amis dans un séjour aux volumes confortables, baigné de clarté. Recette du succès assurée pour des conversations animées ou des moments de profonde tranquillité. La cuisine indépendante, refaite avec soin, dispose d’un équipement complet. Cuisinez, testez, improvisez : chaque détail facilite le quotidien.
- Un grand balcon filant, véritable prolongement de la pièce à vivre, invitant à profiter du moindre rayon de soleil.
- Un cellier discret pour garder à portée de main ce que vous ne voulez pas voir traîner ailleurs.
- Deux chambres qui offrent à chacun un espace privé où se ressourcer pleinement.
- Une salle d’eau sobre et au goût du jour, sans fausse note.
- WC séparés : fini l’attente ou les compromis matinaux.
- Une cave saine pour entreposer le superflu, ou bonifier votre cave à vin.
- Stationnement privatif : une place réservée, sans mauvaise surprise le soir.
Les prestations ne s’arrêtent pas là. L’eau et le chauffage collectif simplifient la gestion du budget annuel. Le DPE évalue la performance énergétique à D, soit une estimation comprise entre 660 € et 940 € chaque année. Ici, vous conjuguez sérénité et pragmatisme financièrement.
Montgeron séduit par l’équilibre : écoles, commerces, gare RER accessible à pied, tout converge pour vous faciliter la vie. L’immeuble, réputé pour sa solidité et sa tranquillité, préserve votre bien-être au quotidien. Le quartier affiche une vitalité rare, mais sans agitation excessive.
Ce bien se distingue nettement sur le marché actuel. Il allie élégance réaliste et confort tangible. Vous souhaitez investir ou poser vos valises ? Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Montgeron, difficile de trouver une adresse plus centrale. Vous découvrez ici un appartement généreux de 68 m². La lumière naturelle s’invite à toute heure, favorisée par une double orientation qui transforme chaque pièce en espace vivant. Imaginez un balcon qui ne sert pas qu’à poser deux plantes, mais invite au petit-déjeuner ou à la respiration après une journée chargée.
La présence d’un parking réservé vient simplifier votre quotidien. Fini les tours de quartier interminables pour se garer, ici, tout devient fluide. C’est aussi un élément clé pour séduire des locataires exigeants, surtout à ce niveau de rendement locatif, avec une rentabilité mensuelle attendue de 1 200 €. Investir ici, c’est concilier sécurité et perspectives de valorisation.
À deux pas des transports et commerces, ce bien coche toutes les cases d’une acquisition intelligente, que ce soit pour étoffer votre patrimoine ou poser de nouveaux jalons dans votre stratégie locative. Les occasions comme celle-ci ne courent pas les rues à Montgeron. Saisissez-la, avant qu’un autre décide de le faire.
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