Casa 150 mq 6 locali con giardino soleggiato a Pau Trespoey a 388.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Superficie abitabile totale : 150 mq
- Superficie terreno : 805 mq
- Condizioni generali : Buono
- Garage : Presente
- Giardino : Presente
- Numero di bagni : 1
- Prezzo al mq : 2586.67 €/mq
Visita guidata
Parti con me alla scoperta di una dimora ricca di temperamento, incastonata in uno degli angoli più ambiti di Pau: Trespoey. Qui, il raffinato ha un indirizzo. Dietro una facciata affascinante, questo bene riservato trasmette un'atmosfera sia ovattata che inimitabile. Aprite la porta, lasciatevi rapire dal gioco sottile dei rivestimenti in legno su misura e dalla poesia delle vetrate colorate. Un equilibrio raro, tra eleganza antica e comfort moderno.
Appena varcato la soglia, l' ingresso generoso dà il tono. Non è un semplice luogo di passaggio, ma un invito. Avanzate, e il soggiorno inondato di luce vi accoglie a braccia aperte. Immaginate una fredda serata invernale, un fuoco scoppiettante nel caminetto, scambi complici e la sensazione di essere semplicemente a casa. La cucina adiacente promette invece grandi pranzi condivisi. Scenari perfetti per accogliere i vostri cari e creare ricordi in abbondanza.
- Una superficie interna di 150 mq: ogni spazio invita alla convivialità
- Un giardino esposto a sud: un angolo di natura privilegiato, baciato dal sole
- Quattro ampie camere al piano superiore, pensate per tutte le configurazioni familiari o professionali
- Una cucina funzionale che si apre su una dispensa — qui si ripone, si prepara, tutto è strutturato con rigore
- Un garage indipendente, il vero tesoro in questo quartiere così ricercato
Al piano superiore, ci sono quattro camere distinte che aspettano solo di adattarsi al vostro stile di vita. Avete bisogno di un ufficio, di una camera per gli ospiti o di uno spazio dedicato alle vostre passioni? Ognuna trova naturalmente la propria vocazione. Per quanto riguarda i comfort, nulla è lasciato al caso. Un bagno, una doccia. La vita quotidiana si organizza senza attriti, ognuno preserva la propria intimità. Alcuni lavori di aggiornamento, e si tratta di un intero universo da plasmare secondo i vostri desideri.
Fate un giro del proprietario, spingete la porta sul retro. Il giardino si svela, inondato di luce per tutto il giorno. Prendere un caffè sotto i primi raggi, invitare per un pranzo campestre, o semplicemente isolarsi in questo luogo tranquillo. Nessun tumulto, ma tutto a portata di mano. La vita di quartiere mantiene la sua dolcezza, senza mai perdere dinamismo.
In breve, stabilirsi a Trespoey in una casa di questo calibro è un'opportunità rara. Autenticità dichiarata, fascino assicurato. Solo alcuni immobili all'anno, e questo potrebbe essere il vostro. Lanciatevi, gli indirizzi eccezionali non rimangono mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stabilitevi in una dimora dal fascino indiscutibile, nel cuore del quartiere più ambito di Pau. Difficile resistere a questi 150 mq dove le antiche boiseries si affiancano a una vetrata d'epoca. Gli amanti dell'autenticità apprezzeranno ogni dettaglio, percepibile già oltre la soglia. Immaginate le vostre mattine inondate di luce grazie al giardino esposto a sud, progettato tanto per momenti di tranquillità quanto per lunghe tavolate estive.
Il potenziale di trasformazione è reale. Liberi di modellare gli spazi secondo le vostre esigenze. Un proprietario attento saprà far rifiorire tutto il fulgore di un tempo, infondendo al contempo un tocco contemporaneo. Il garage indipendente aggiunge una dimensione pratica, spesso ricercata e rara in questo settore.
Questo bene, raro sul mercato, incarna molto più di un semplice acquisto. Si tratta di un investimento rilevante: la domanda locativa si dimostra sostenuta, risultato del dinamismo locale e dell'attrattività dell'ambiente circostante. Un contesto di vita tranquillo, un potenziale patrimoniale tangibile. Un esempio emblematico di ciò che Pau offre di meglio a coloro che anticipano il futuro con discernimento.
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