Maison 150 m² 6 pièces avec jardin au soleil à Pau Trespoey à 388000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 150 m²
- Surface terrain : 805 m²
- État général : Bon
- Garage : Présent
- Jardin : Présent
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix au m² : 2586.67 €/m²
Visite guidée
Embarquez avec moi à la découverte d'une demeure pleine de tempérament, nichée dans l’un des recoins les plus prisés de Pau : Trespoey. Ici, le raffinement a une adresse. Derrière une façade pleine d’allure, ce bien confidentiel distille une ambiance à la fois feutrée et inimitable. Ouvrez la porte, laissez-vous happer par le jeu subtil des boiseries taillées sur-mesure et la poésie des vitraux éclatants. Un équilibre rare, entre élégance ancienne et confort moderne.
À peine le seuil franchi, l’entrée généreuse donne le ton. Ce n’est pas un simple lieu de passage, mais une invitation. Avancez, et le salon baigné de lumière vous tend les bras. Imaginez une soirée d’hiver, un feu de cheminée qui crépite, des échanges complices et la sensation d’être tout simplement chez soi. La salle à manger attenante promet quant à elle de grands repas partagés. Scénario parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs à la pelle.
- Une surface intérieure de 150 m² : chaque espace pousse à la convivialité
- Un jardin orienté plein sud : un coin de nature privilégié, baigné de soleil
- Quatre vastes chambres à l’étage, pensées pour toutes les configurations familiales ou professionnelles
- Une cuisine pratique ouvrant sur un cellier — on y range, on y prépare, tout se structure avec rigueur
- Un garage indépendant, véritable graal dans ce secteur aussi couru
À l’étage, ce sont quatre chambres distinctes qui n’attendent que d’épouser votre mode de vie. Besoin d’un bureau, d’une chambre d’amis ou d’un espace dédié à vos passions ? Chacune trouve sa vocation naturellement. Côté commodités, rien n’est laissé au hasard. Une salle de bains, une salle d’eau. Le quotidien s’organise sans friction, chacun préserve son intimité. Quelques travaux d'actualisation, et c’est tout un univers à façonner selon vos envies.
Faites le tour du propriétaire, poussez la porte vers l’arrière. Le jardin s’y dévoile, inondé de lumière tout au long de la journée. Prendre un café sous les premiers rayons, inviter pour un déjeuner champêtre, ou simplement s’isoler dans ce lieu paisible. Pas de tumulte, mais tout à portée de main. La vie de quartier garde sa douceur, sans jamais perdre en dynamisme.
En bref, s’installer à Trespoey dans une maison de cette trempe relève de l’opportunité rare. Authenticité revendiquée, charme assumé. Quelques biens par an seulement, et celui-ci pourrait bien être le vôtre. Lancez-vous, les adresses d’exception ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installez-vous dans une demeure au cachet indéniable, au cœur du secteur le plus prisé de Pau. Difficile de résister à ces 150 m² où les boiseries anciennes côtoient un vitrail d’époque. Les amateurs d’authenticité apprécieront chaque détail, palpable dès le seuil franchi. Imaginez vos matinées baignées de lumière grâce au jardin exposé plein sud, conçu autant pour les instants de quiétude que pour les longues tablées estivales.
Le potentiel de transformation est réel. Libre à vous de modeler les volumes au fil de vos envies. Un propriétaire attentif saura faire renaître tout l’éclat d’autrefois, tout en insufflant une touche contemporaine. Le garage indépendant ajoute une dimension pratique, souvent recherchée et rare dans ce secteur.
Ce bien, rare sur le marché, incarne bien plus qu’une simple acquisition. Il s’agit d’un investissement pertinent : la demande locative s’avère soutenue, résultat du dynamisme local et de l’attractivité de l’environnement immédiat. Un cadre de vie paisible, un potentiel patrimonial tangible. Un exemple emblématique de ce que Pau offre de meilleur à celles et ceux qui anticipent l’avenir avec discernement.
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