Appartamento 3 locali 58 mq con balcone a Brétigny-sur-Orge a 1040 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 58 mq
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : B
- DPE Clima : B
- Importo delle spese : 179 € / mese
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 3 locali, idealmente situato nel cuore del quartiere eco-sostenibile Clause Bois Badeau a Brétigny-sur-Orge. Questa proprietà luminosa si estende su 58 mq, offrendo sia comfort che praticità. La vicinanza a servizi come Auchan, panetteria, farmacia e bar-tabac crea un ambiente di vita piacevole e accessibile.
Varcando la porta d'ingresso, sarete accolti da uno spazio caldo che invita alla tranquillità:
- Posizione strategica a 5 minuti dalla stazione
- Residenza recente di prestigio con rifiniture moderne
- Ampio balcone per godere dello spazio esterno in tutta serenità
- Riscaldamento e acqua inclusi per una vita semplificata
- Parcheggio interrato a garantire la vostra sicurezza e comfort
Il soggiorno, pezzo forte di questo appartamento, si apre su una cucina separata e attrezzata, creando uno spazio abitativo conviviale e funzionale. Le grandi finestre inondano la stanza di luce naturale, mentre il balcone attiguo vi offre un angolo di natura per le pause di relax. Immaginate brunch soleggiati o serate tranquille su questo balcone, cullati dalla dolce atmosfera del quartiere.
Il bagno e le due camere, tutte dotate di armadi a muro, offrono spazio e stoccaggio per tutta la famiglia. Il WC separato aggiunge un tocco di praticità. Ogni stanza è stata pensata per ottimizzare lo spazio e la funzionalità, garantendo un comfort quotidiano. Inoltre, l'appartamento è ideale per chi cerca una vita tranquilla rimanendo connesso ai servizi urbani.
Questa proprietà eccezionale unisce comfort moderno e posizione strategica, una rarità sul mercato immobiliare. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di investire in un luogo dove è bello vivere!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Questo bel appartamento di 58 mq si trova nel cuore del ecoquartiere Clause Bois Badeau, offrendo un ambiente tranquillo e vicino a tutti i servizi, a solo 5 minuti dalla stazione di Brétigny. Approfitta di un ampio balcone elevato e di due camere con armadi a muro, ideale per un contesto di vita piacevole. Con spese contenute e un potenziale di affitto interessante, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento da non perdere.
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