Appartement 3 pièces 58 m² avec balcon à Brétigny-sur-Orge pour 1040 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 58 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : B
- Montant des charges : 179 € / mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de l'écoquartier Clause Bois Badeau à Brétigny-sur-Orge. Ce bien lumineux s'étend sur 58 m², offrant à la fois confort et praticité. La proximité avec des commodités telles qu'Auchan, boulangerie, pharmacie et bar-tabac crée un environnement de vie agréable et accessible.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui invite à la tranquillité:
- Emplacement stratégique à 5 minutes de la gare
- Résidence récente de standing avec des finitions modernes
- Grand balcon pour profiter de l'extérieur en toute sérénité
- Chauffage et eau inclus pour un quotidien simplifié
- Parking en sous-sol assurant votre sécurité et confort
Le séjour, pièce maîtresse de cet appartement, s'ouvre sur une cuisine séparée et aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, tandis que le balcon attenant vous offre un coin de nature pour les pauses détente. Imaginez les brunchs ensoleillés ou les soirées paisibles sur ce balcon, bercé par la douce ambiance du quartier.
La salle de bain et les deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, offrent espace et rangement pour toute la famille. Le WC séparé ajoute une touche de praticité. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la fonctionnalité, garantissant un confort au quotidien. De plus, l'appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Ce bien exceptionnel allie confort moderne et emplacement stratégique, une rareté sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un lieu de vie où il fait bon vivre!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 58 m² est situé au cœur de l'ecoquartier Clause Bois Badeau, offrant un environnement calme et proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes de la gare de Brétigny. Profitez d'un grand balcon surélevé et de deux chambres avec placards intégrés, idéal pour un cadre de vie agréable. Avec des charges maîtrisées et un potentiel locatif intéressant, ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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