Casa 222 mq 7 locali con parco di 9000 mq a LANGUENAN 798000 €
Caratteristiche principali
- Superficie Abitabile : 222 mq
- Numero di Vani : 7
- Numero di Camere : 5
- Numero di Bagni : 1
- Numero di Wc : 3
- Superficie Terreno : 9000 mq
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Piscina : Sì
- Ambiente Tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a una proprietà dove ogni dettaglio ispira serenità ed eleganza. Cercate una casa di carattere, ampia, facile da vivere, discreta e allo stesso tempo vicina alle principali attrazioni della Costa di Smeraldo? Qui, a LANGUENAN, a due passi da DINAN e a un quarto d'ora dalle spiagge, scoprite uno spazio di 222 mq pensato per ricevere, scambiare, rilassarsi in volumi aperti dove la luce naturale scorre senza ostacoli.
Il soggiorno si impone fin dall'ingresso con le sue proporzioni invitanti. Immaginate di ritrovarvi con gli amici, un libro in mano vicino al camino, un clima rasserenante, propizio a conversazioni interminabili. Questa atmosfera, raramente eguagliata, invita spontaneamente a condividere momenti preziosi.
La zona pranzo adiacente, ampia anch'essa, si adatta ai vostri desideri: grandi tavolate conviviali la domenica, pranzo veloce prima di correre a un appuntamento o cena più intima. La cucina, attrezzata senza compromessi, facilita la vita quotidiana. Che amiate rivisitare un piatto di famiglia o sperimentare una nuova ricetta, ognuno trova il proprio spazio. Per semplificare l'organizzazione, una dispensa dedicata evita l'eccesso aggiungendo metri quadrati pratici. Sempre al piano terra, tre camere da letto distribuite con cura permettono di accogliere bambini, amici o ospiti in un comfort reale. Un bagno contemporaneo e dei servizi separati completano questo piano con sobrietà ed efficienza.
Il piano superiore coltiva l'intimità. Due suite accoglienti dispongono di un proprio bagno e di uno spazio guardaroba, ideale per facilitare la vita quotidiana preservando la tranquillità dei propri occupanti. Un volume sotto il tetto di 75 mq — oggi lasciato alla vostra immaginazione — offre la prospettiva di un ufficio, di uno studio d'artista o di uno spazio dedicato alle vostre passioni più esigenti. Il potenziale, qui, non manca.
Ma la casa non si limita ai suoi muri: il parco, ampio, chiuso e misterioso, si estende su quasi un ettaro. Querce secolari, radure, prati dove risuonano le risate dei bambini. Sistemate una poltrona sotto un albero per leggere, organizzate una serata barbecue sulla terrazza o lasciatevi coccolare da un bagno nella piscina naturale — tutto invita a rallentare. La natura, qui, dialoga con la casa in ogni stagione.
Garage ampi permettono di riparare i vostri veicoli e attrezzature — la configurazione ideale per evitare compromessi sulla praticità. Una dependance di 40 mq aggiunge quella libertà di allestire uno spazio di lavoro, accogliere un'attività o ospitare una collezione.
- Superficie generosa: 222 mq da ripensare fino a 300 mq secondo le vostre esigenze
- Terreno raro: oltre 9000 mq, facilmente adattabile, con possibilità di piscina, punteggiato di angoli di tranquillità e ampie terrazze
- Riscaldamento a doppio camino, unione di tradizione ed economia
- Cucina completa, pronta per le creazioni degli appassionati di cucina come dei cuochi
- Posizione invidiabile, in tranquillità, vicino a DINAN e alle spiagge, in un ambiente preservato
Non acquistate solo una casa, ma uno stile di vita audace ed equilibrato, dove la discrezione si accompagna all'accessibilità. Rari sono i beni che riescono a conciliare così tanti vantaggi. Per famiglie dinamiche, amanti della natura o professionisti in cerca di rifugio, questa proprietà, vero colpo di fulmine, merita tutta la vostra attenzione. Osate la scoperta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A dieci minuti da Dinan, questa fattoria in pietra di 222 mq fonde fascino autentico e pragmatismo. Qui troverete volumi che respirano, una luminosità che inonda ogni spazio, senza eccessi né compromessi. Il parco, ampio 9.000 mq, tesse intorno alla casa un'atmosfera discreta, quasi clandestina, in cui una piscina naturale fa da gioiello. Cercate di coniugare piacere personale e rendimento locativo? Questo luogo spunta la casella. Diversi spazi di ricevimento, un'indipendenza marcata e reali margini di evoluzione per chi guarda lontano. Due garage per ospitare i vostri veicoli o la vostra collezione privata, un'annessa da plasmare a vostra immagine. Cogliete la promessa di un posto raro, alle porte del mare, dove serenità e prospettive si intrecciano con eleganza.
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