Maison 222 m² 7 pièces avec parc de 9000 m² à LANGUENAN 798000 €

• Surface Habitable : 222 m²
• Nombre de Pièces : 7
• Nombre de Chambres : 5
• Nombre de Salles de Bain : 1
• Nombre de WC : 3
• Surface Terrain : 9000 m²
• Cheminée : Oui
• Garage : Oui
• Piscine : Oui
• Environnement Calme : Oui

Vous voilà devant une propriété où chaque détail inspire la sérénité et l’élégance. Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse, facile à vivre, à la fois discrète et proche des principaux attraits de la Côte d’Émeraude ? Ici, à LANGUENAN, à deux pas de DINAN et à un quart d’heure des plages, vous découvrez un espace de 222 m² pensé pour recevoir, échanger, se détendre dans des volumes francs où la lumière naturelle circule sans contrainte.
Le séjour s’impose dès l’entrée avec ses proportions invitantes. Imaginez vous retrouver entre amis, un livre à la main près du poêle à bois, un climat apaisant, propice aux discussions qui n’en finissent pas. Cette atmosphère, rarement égalée, invite spontanément à partager des moments précieux.

Le coin repas attenant, vaste lui aussi, s’adapte à vos envies : grandes tablées conviviales le dimanche, déjeuner rapide avant de filer à un rendez-vous ou dîner plus intime. La cuisine, équipée sans compromis, facilite le quotidien. Que vous aimiez revisiter un plat familial ou expérimenter une nouvelle recette, chacun y trouve ses marques. Pour simplifier l’organisation, une arrière-cuisine dédiée évite le superflu en ajoutant des mètres carrés pratiques. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres soigneusement distribuées permettent d’accueillir enfants, amis ou invités dans un confort réel. Une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées finalisent cet étage avec sobriété et efficacité.

L’étage cultive l’intimité. Deux suites douillettes disposent de leur propre salle d’eau et d’un espace dressing, idéale pour faciliter le quotidien tout en préservant la tranquillité de ses occupants. Un volume sous toiture de 75 m² — aujourd’hui laissé à votre imagination — offre la perspective d’un bureau, d’un atelier d’artiste ou d’un espace dédié à vos passions les plus exigeantes. Le potentiel, ici, ne manque pas.

Mais la maison ne se limite pas à ses murs : le parc, vaste, fermé et mystérieux, s’étend sur près d’un hectare. Chênes centenaires, clairières, pelouses où résonnent les rires des enfants. Installez un fauteuil sous un arbre pour lire, organisez une soirée barbecue sur la terrasse ou laissez-vous porter par un bain dans la piscine naturelle — tout invite à ralentir. La nature, ici, dialogue avec la maison à chaque saison.
Des garages larges permettent d’abriter vos véhicules et équipements — la configuration idéale pour éviter tout compromis sur la praticité. Une dépendance de 40 m² ajoute cette liberté d’aménager un espace de travail, accueillir une activité ou abriter une collection.

• Surface généreuse : 222 m² à repenser jusqu’à 300 m² selon vos besoins
• Terrain rare : plus de 9000 m², facilement aménageable, piscinable, ponctué de coins de tranquillité et vastes terrasses
• Chauffage double poêle à bois, alliance de tradition et d’économie
• Cuisine complète, prête pour les créations des amateurs de cuisine comme des chefs
• Position enviable, au calme, proche de DINAN et les plages, dans un environnement préservé

Vous n’achetez pas seulement une maison, mais un mode de vie audacieux et équilibré, où la discrétion côtoie l’accessibilité. Rares sont les biens qui réussissent à concilier autant d’atouts. Pour les familles dynamiques, les amoureux de la nature ou les actifs en quête de refuge, cette propriété, véritable coup de cœur, mérite toute votre attention. Osez la découverte.