F2 luminoso 38 mq con balcone a Cergy Le Haut 900 € a pochi minuti dalla stazione
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Balcone : 12 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 2° sottosuolo
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE Energetico : A
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento F2 in affitto a Cergy Le Haut, uno spazio dove sottigliezza e funzionalità si incontrano. All'ingresso, sarete affascinati dalla luminosità naturale che pervade questo appartamento di 38 mq. A solo tre minuti a piedi dai negozi e dalla stazione, questo appartamento offre un contesto di vita pratico e piacevole.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questo immobile un'opportunità da non perdere:
- Spazi esterni: balcone di 12 mq per godere di momenti di relax all'aperto.
- Comfort e accessibilità: 3° piano con ascensore per facilitare i vostri spostamenti.
- Parcheggio: box auto al 2° piano interrato per maggiore serenità.
- Dotazioni: cucina attrezzata, pronta ad accogliere i vostri pasti creativi.
- Risparmio energetico: DPE Energia A e DPE Clima B per un comfort duraturo.
La stanza principale di questo appartamento offre un spazio vitale accogliente, ideale per ricevere i vostri cari o trascorrere momenti di relax. La disposizione intelligente consente un flusso fluido tra il soggiorno e la cucina, accentuando così l'atmosfera conviviale. Sarete inoltre conquistati dalla camera da letto, un vero e proprio rifugio di tranquillità, perfetto per ricaricare le batterie dopo una lunga giornata.
All'esterno, il balcone vi invita a gustare istanti di convivialità ammirando la vista circostante. Apprezzerete la pace ambientale rimanendo comunque vicini a tutti i servizi. Con un facile accesso ai mezzi pubblici, questo immobile è ideale per chi cerca un equilibrio tra attività urbane e tranquillità di vita.


Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata che favorisce un accesso rapido alla capitale attraverso la rete di trasporti pubblici. Il comune è ambito per la sua atmosfera tranquilla e il suo ambiente verdeggiante. Grazie alla Senna, questo luogo offre paesaggi naturali straordinari, creando così un contesto ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità.
In termini di punti di interesse, questa città offre una varietà di negozi e istituti scolastici di qualità. Il centro commerciale delle Tre Fontane attrae numerosi visitatori grazie ai suoi numerosi marchi. Inoltre, le scuole pubbliche e private garantiscono un eccellente contesto educativo. Per quanto riguarda i trasporti, la città è servita dalla RER A, facilitando gli spostamenti verso la capitale e i suoi dintorni.
La qualità della vita in questo luogo è innegabile, in particolare grazie alla presenza di spazi verdi ben curati come il parco della Prise d'Eau e il parco François Mitterrand. I numerosi svaghi offerti garantiscono un'atmosfera dinamica e conviviale. I residenti possono godere di attività sportive varie e di offerte culturali ricche che migliorano il quotidiano.
Il mercato immobiliare a CERGY è in piena espansione, con una crescente domanda di alloggi familiari e appartamenti moderni. I prezzi sono ancora accessibili rispetto a quelli delle grandi città vicine, rendendo questa destinazione una scelta saggia per chi desidera acquistare a CERGY. Qui si possono trovare una varietà di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un terreno fertile, in particolare per l'alta domanda di affitti che genera. Il comune sta attuando misure per sostenere la costruzione e rinnovare il patrimonio immobiliare, stimolando così l'attrattività della località. Pertanto, investire a CERGY rappresenta una grande opportunità, non solo grazie all'apprezzamento degli immobili, ma anche per il suo piacevole contesto di vita.
In termini di svago, questa città dispone di impianti sportivi di alta qualità, biblioteche e teatri che animano la vita locale. Gli eventi culturali durante tutto l'anno attraggono un pubblico variegato, rafforzando così il legame sociale tra i residenti. Questa ricchezza di attività contribuisce al benessere dei residenti.
La possibilità di accedere facilmente a infrastrutture sanitarie, come centri medici e ospedali, è un ulteriore punto di forza di questo comune. I servizi sanitari sono rinomati, offrendo a tutti un rapido accesso alle cure. Questo contribuisce a un senso di sicurezza e benessere quotidiano.
Le associazioni locali giocano un ruolo centrale nella vita comunitaria, organizzando diverse attività che permettono ai residenti di incontrarsi e tessere legami. Questo tessuto associativo vivacizza la vita di quartiere e favorisce un'atmosfera calorosa e accogliente.
Emergendo come una meta ambita, questa località combina tutti gli elementi necessari per attrarre i nuovi arrivati. Tra la sua accessibilità, le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera conviviale, questa città si posiziona come una scelta strategica per un investimento immobiliare sereno e durevole.
Oltre all'aspetto finanziario, scegliere di vivere qui significa optare per un contesto di vita gratificante, dove ogni istante diventa una reale opportunità di godere appieno della dolce vita francese.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso appartamento con 2 stanze di 38 mq, situato a solo 3 minuti a piedi dalla stazione di Cergy-le-Haut, offre un facile accesso ai mezzi pubblici e ai negozi locali. Approfitta di un balcone di 12 mq, ideale per rilassarsi, e di un parcheggio in box al 2° sotterraneo per un comfort ottimale. Con un potenziale locativo attraente di 900 €, questo investimento combina qualità della vita e redditività in un settore in piena espansione.

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