Studio di 29,69 mq a Margency con posto auto a 140.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale abitabile : 29 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Posto auto : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Non specificato
- Prezzo attuale : 140500 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento moderno di 29,69 mq situato nel cuore di Margency. Situato al primo piano di una residenza recente e ben curata, questo spazio abitativo offre un'atmosfera calda e accogliente che favorisce una vita quotidiana piacevole.
Appena entrerete, sarete colpiti da:
- Un soggiorno spazioso di 21 mq inondato di luce naturale
- Una cucina attrezzata funzionale per i vostri momenti di creatività culinaria
- Un bagno moderno con WC
- Un posto auto privato per maggiore comodità
- Una cantina accessibile direttamente dal pianerottolo
L'appartamento presenta una configurazione ben studiata. L'ingresso accoglie elegantemente i vostri visitatori, portando direttamente al soggiorno luminoso, ideale per i vostri momenti di relax. Vi immaginerete facilmente in serate accoglienti o colazioni soleggiate, approfittando dell'atmosfera conviviale che questo spazio emana.
Inoltre, questo appartamento rappresenta un eccellente investimento con un inquilino serio già presente. Il contratto in corso, che scade il 1° ottobre 2025, è di 670 euro al mese, con spese mensili di 40 euro. Approfittate di questo vantaggio per garantire un reddito stabile avendo a disposizione un luogo confortevole.
In conclusione, questo appartamento non è solo uno spazio abitativo, ma anche un'opportunità unica in un'area molto richiesta. Con le sue qualità moderne e la sua posizione strategica a Margency, è un immobile che saprà soddisfare tutte le vostre aspettative e anche di più.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-d'Oise, questa affascinante comune offre un ambiente piacevole, vicino a Parigi. Ben collegata dai mezzi pubblici, consente di accedere facilmente alla capitale godendo allo stesso tempo di un ambiente tranquillo. L'attrattiva di questo luogo, circondato dal verde, lo rende un'opzione ambita per chi cerca sia tranquillità che accessibilità.
I negozi di prossimità fioriscono in questa località, rendendo la vita quotidiana pratica e conviviale. Qui si trovano anche istituti scolastici, apprezzati dalle famiglie, così come diverse infrastrutture di trasporto, che permettono di navigare tra le grandi città con facilità.
La qualità della vita è un elemento centrale di questa città, che propone numerosi spazi verdi adatti al relax e al tempo libero. I parchi e i giardini sono ideali per passeggiate in famiglia o attività sportive, arricchendo così la vita quotidiana dei residenti.
Dal punto di vista dei servizi, questa destinazione dispone di tutte le comodità necessarie, dai centri sanitari alle infrastrutture sportive, offrendo così un ambiente piacevole e pratico.
In termini immobiliari, il mercato locale mostra una forte dinamicità, con una varietà di beni in vendita. Appartamenti recenti, case unifamiliari o alloggi antichi, ce n'è per tutti i gusti e budget. Pertanto, investire a MARGENCY si rivela essere un'opzione interessante per gli acquirenti.
La forte domanda locativa in questa città attira anche gli investitori, attratti dal potenziale di valorizzazione del loro patrimonio. I vari programmi immobiliari in corso testimoniano l'interesse per questo luogo.
Le caratteristiche della comune, come l'atmosfera tranquilla e l'illuminazione solare, sono ulteriori vantaggi per coloro che stanno considerando di acquistare a MARGENCY.
Con un ambiente di vita attraente e un accesso rapido a Parigi, questa località si posiziona come un'opzione ideale per famiglie e giovani professionisti in cerca di un equilibrio tra vita urbana e natura.
Infine, questo luogo è anche propizio a uno sviluppo futuro, attirando nuovi progetti e servizi che miglioreranno ulteriormente la qualità della vita dei residenti, confermando così la sua posizione nel mercato immobiliare del Val-d'Oise.
L'opinione dell'agente
Situato in una residenza recente a Margency, questo appartamento di 29,69 mq al primo piano si distingue per il suo soggiorno luminoso di 21 mq e il suo comodo posto auto, offrendo un contesto moderno e funzionale. Attualmente affittato a un conduttore serio con un affitto mensile di 670 euro escluse le spese, questo immobile rappresenta un ottima opportunità di investimento prima della scadenza del contratto nel ottobre 2025. Approfittate di un posizione tranquilla vicino ai servizi, perfetta per giovani coppie o investitori.
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