F2 lumineux 38 m² avec balcon à Cergy Le Haut 900 € à quelques minutes de la gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 38 m²
- Balcon : 12 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : 2ème sous-sol
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : A
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F2 à louer à Cergy Le Haut, un espace où subtilité et fonctionnalité se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne cet appartement de 38 m². À seulement trois minutes à pied des commerces et de la gare, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de ce bien une opportunité à ne pas manquer:
- Espaces extérieurs : balcon de 12 m² pour profiter de moments de détente à l'air libre.
- Confort et accessibilité : 3ème étage avec ascenseur pour faciliter vos déplacements.
- Stationnement : parking box au 2ème sous-sol pour plus de sérénité.
- Équipements : cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas créatifs.
- Économie d'énergie : DPE Énergie A et DPE Climat B pour un confort durable.
La pièce principale de cet appartement propose un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir vos proches ou passer des moments de détente. L’agencement intelligent permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, accentuant ainsi l'atmosphère conviviale. Vous serez également conquis par la chambre, un véritable cocon de tranquillité, parfait pour recharger vos batteries après une longue journée.
À l'extérieur, le balcon vous invite à savourer des instants de convivialité tout en admirant la vue environnante. Vous apprécierez le calme ambiant tout en restant à proximité de toutes les commodités. Avec un accès facile aux transports en commun, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre activités urbaines et tranquillité de vie.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui favorise un accès rapide à la capitale par le réseau de transports en commun. La commune est convoitée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Grâce à la Seine, cet endroit dispose de paysages naturels étonnants, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
En matière de points d'intérêt, cette cité offre une diversité de commerces et de établissements scolaires de qualité. Le centre commercial des Trois Fontaines attire de nombreux visiteurs grâce à ses nombreuses enseignes. De plus, les écoles publiques ou privées assurent un excellent cadre éducatif. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie dans cet endroit est indéniable, notamment grâce à la présence d'espaces verts bien entretenus comme le parc de la Prise d'Eau et le parc François Mitterrand. Les nombreux loisirs offerts garantissent une ambiance dynamique et conviviale. Les habitants peuvent profiter d'activités sportives variées et de filières culturelles riches qui améliorent le quotidien.
Le marché immobilier à CERGY est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes. Les prix sont encore abordables par rapport à ceux des grandes villes environnantes, faisant de cette destination un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à CERGY. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles aux résidences en copropriété.
Pour les investisseurs, cet endroit est un terrain fertile, notamment par la forte demande locative qu'il engendre. La municipalité déploie des mesures pour soutenir la construction et rénover le parc immobilier, ce qui stimule l'attractivité de la commune. Ainsi, investir à CERGY représente une belle opportunité, non seulement grâce à la valorisation des biens, mais également à son cadre de vie agréable.
En termes de loisirs, cette ville dispose d’équipements sportifs performants, de bibliothèques, ainsi que de salles de spectacles qui animent la vie locale. Les événements culturels tout au long de l’année attirent un public varié, renforçant ainsi le lien social entre les habitants. Cette richesse d'activités contribue à l'épanouissement des résidents.
La possibilité d'accéder facilement aux infrastructures de santé, telles que des centres médicaux et des hôpitaux, est un atout supplémentaire de cette commune. Les services de santé sont réputés, offrant à chacun un accès rapide aux soins. Cela contribue à un sentiment de sécurité et de bien-être au quotidien.
Les associations locales jouent un rôle central dans la vie communautaire, organisant diverses activités qui permettent aux habitants de se rencontrer et de tisser des liens. Ce tissu associatif dynamise la vie de quartier et favorise une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Émergeant comme une destination prisée, cette localité combine tous les atouts nécessaires pour séduire les nouveaux venus. Entre son accessibilité, ses infrastructures modernes, et son ambiance conviviale, cette ville se positionne comme un choix stratégique pour un investissement immobilier serein et pérenne.
Au-delà de l'aspect financier, choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie épanouissant, où chaque instant devient une véritable opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre francilienne.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement 2 pièces de 38 m², situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut, offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces locaux. Profitez d'un balcon de 12 m², idéal pour se détendre, et d'un stationnement en box au 2ème sous-sol pour un confort optimal. Avec un potentiel locatif attrayant de 900 €, cet investissement combine qualité de vie et rentabilité dans un secteur en plein essor.
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