Appartement studio 29,69 m² à Margency avec place de parking à 140500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Place de stationnement : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Non spécifié
- Prix actuel : 140500 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 29.69 m² situé au cœur de Margency. Perché au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale propice à un quotidien agréable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Un séjour spacieux de 21 m² baigné de lumière naturelle
- Une cuisine aménagée fonctionnelle pour vos moments de créativité culinaire
- Une salle de bains moderne avec WC
- Une place de stationnement privée pour plus de confort
- Une cave accessible directement depuis le palier
L'appartement présente une configuration étudiée. L'entrée accueille élégamment vos visiteurs, menant directement au séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Vous vous projetterez facilement dans des soirées cozy ou des petits-déjeuners ensoleillés, profitant de l'atmosphère conviviale que dégage cet espace.
De plus, cet appartement est un excellent investissement avec un locataire sérieux déjà en place. Le bail en cours, se terminant le 1er octobre 2025, est à 670 euros par mois, avec des charges mensuelles de 40 euros. Profitez de cet atout pour sécuriser un revenu stable tout en ayant un endroit confortable à disposition.
Pour conclure, cet appartement est non seulement un espace de vie, mais également une opportunité unique dans un secteur très demandé. Avec ses qualités modernes et son emplacement stratégique à Margency, c'est un bien qui saura répondre à toutes vos attentes et même plus.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de Paris. Bien desservie par les transports en commun, elle permet d'accéder facilement à la capitale tout en profitant d'un environnement paisible. L'attractivité de cet endroit, entouré de verdure, en fait une option prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.
Des commerces de proximité fleurissent dans cette localité, rendant la vie quotidienne pratique et conviviale. On y trouve également des établissements scolaires, appréciés par les familles, ainsi que des infrastructures de transport variées, permettant de naviguer entre les grandes villes avec aisance.
La qualité de vie est un élément central de cette ville, qui propose de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins sont idéaux pour les promenades en famille ou les activités sportives, enrichissant ainsi le quotidien des habitants.
Côté services, cette destination dispose de toutes les commodités nécessaires, des centres de santé aux infrastructures sportives, offrant ainsi un cadre agréable et pratique.
Sur le plan immobilier, le marché local montre une forte dynamique, avec une variété de biens à vendre. Appartements récents, maisons individuelles ou encore logements anciens, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Ainsi, investir à MARGENCY s’avère être une option intéressante pour les acheteurs.
La forte demande locative dans cette cité attire également les investisseurs, séduits par le potentiel de valorisation de leur patrimoine. Les différents programmes immobiliers en cours témoignent de l’engouement pour cet endroit.
Les caractéristiques de la commune, telles que son ambiance calme et son ensoleillement, sont autant d'atouts pour ceux qui envisagent d'acheter à MARGENCY.
Avec un cadre de vie séduisant et un accès rapide à Paris, cette localité se positionne comme une option idéale pour les familles et les jeunes professionnels en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature.
Enfin, cet endroit est également propice à un développement futur, attirant de nouveaux projets et services qui amélioreront encore la qualité de vie des résidents, confirmant ainsi sa place sur le marché immobilier du Val-d'Oise.
L’avis de l’agent
Situé dans une résidence récente à Margency, cet appartement de 29,69 m² au premier étage se distingue par son séjour lumineux de 21 m² et son espace de stationnement pratique, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Actuellement loué à un locataire sérieux avec un loyer mensuel de 670 euros hors charges, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avant la fin du bail en octobre 2025. Profitez d'un emplacement tranquille à proximité des commodités, parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs.
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