Appartamento 4 locali 64 mq a Brétigny sur Orge con cantine, ideale per investitore 160500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 160500 €
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 64 mq, idealmente situato nel cuore di Brétigny sur Orge. A pochi passi dalla stazione del RER C, dai negozi e dalle scuole, offre un ambiente di vita pratico e gradevole. All'ingresso, un accogliente atrio vi dà il benvenuto e conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, perfetto per momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.
Esaminiamo insieme le caratteristiche notevoli di questo immobile:
- Prossimità ai mezzi pubblici: RER C a pochi passi
- Parcheggio pratico: cantina nel seminterrato inclusa
- Spazio vitale accogliente: soggiorno luminoso
- Ristrutturazioni in corso: lavori di isolamento esterno previsti per il 2025
- Comfort moderno: persiane elettriche in arrivo
Il soggiorno, vero pezzo forte dell'appartamento, si apre su una cucina funzionale, che unisce praticità e modernità. Le tre camere, arredate con gusto, offrono spazi intimi favorevoli al riposo. Il bagno e le toilette separate garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
All'esterno, la residenza beneficia di un ambiente tranquillo pur essendo vicina all'animazione del centro città. I lavori di condominio in corso garantiranno un ambiente di vita piacevole ed energeticamente efficiente, permettendovi di godere di un appartamento in piena trasformazione. Questo immobile raro sul mercato unisce quindi praticità, comfort e futuro, un vero colpo di fulmine per gli acquirenti in cerca di un nido accogliente a Brétigny sur Orge.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Brétigny-sur-Orge, questo appartamento di 64 mq beneficia di una posizione privilegiata a pochi passi dalla stazione RER C, dai negozi e dalle scuole, facilitando la vita quotidiana. La residenza è senza lavori, con miglioramenti in arrivo come l'isolamento esterno, ottimizzando comfort e valore. Un potenziale locativo attraente deriva dalla sua configurazione in 4 stanze, ideale per famiglie o coinquilini.
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