Appartement 4 pièces 64 m² à Brétigny sur Orge avec caves, idéal investisseur 160500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 160500 €
- Surface habitable totale : 64 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé en plein cœur de Brétigny sur Orge. À proximité immédiate de la gare RER C, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'entrée, un hall convivial vous accueille et conduit à un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Évoquons ensemble les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Proximité des transports en commun: RER C à deux pas
- Stationnement pratique: cave en sous-sol incluse
- Espace de vie chaleureux: séjour lumineux
- Rénovations en cours: travaux d'isolation extérieure prévus en 2025
- Confort moderne: volets roulants électriques à venir
Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, alliant praticité et modernité. Les trois chambres, décorées avec goût, offrent des espaces intimes propices au repos. La salle de bains et les toilettes séparés garantissent confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, la résidence bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de l'animation du centre-ville. Les travaux de copropriété en cours assureront un cadre de vie agréable et économe en énergie, vous permettant de profiter d'un appartement en pleine mutation. Ce bien rare sur le marché allie ainsi pratique, confort et avenir, un véritable coup de cœur pour les acheteurs en quête d'un nid douillet à Brétigny sur Orge.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Au cœur de Brétigny-sur-Orge, cet appartement de 64 m² bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas de la gare RER C, des commerces et des écoles, facilitant la vie quotidienne. La résidence est sans travaux, avec des améliorations à venir telles que l'isolation extérieure, optimisant confort et valeur. Un potentiel locatif attractif découle de sa configuration en 4 pièces, idéale pour les familles ou les colocataires.
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