T2 luminoso di 40 mq in affitto a 1350€ a PARIGI, Via Patay
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 40 mq
- Prezzo attuale: 1350 €
- Prezzo al mq: 33.75 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 40,27 mq situato nel 13° arrondissement di Parigi, un vero angolo di luce e comfort. Situato al 3° piano di un edificio d'epoca, questo spazio non arredato vi accoglie con un'atmosfera calda e contemporanea. Rimarrete affascinati dalla sua disposizione e dai suoi volumi, perfetti per una vita urbana dinamica.
All'interno, scoprirete:
- Un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali
- Una camera confortevole, perfetta per ricaricarsi dopo una giornata intensa
- Un bagno funzionale con WC, che unisce stile e praticità
- Un doppio accesso alla luce naturale, creando un'atmosfera gradevole
- Una posizione strategica che offre un accesso rapido a negozi e trasporti
Entrando, siete immediatamente avvolti dalla luce che inonda il soggiorno, offrendo uno spazio ideale per il relax o per preparare pasti con amici. La cucina a vista, sapientemente integrata, consente di condividere momenti di vita mantenendo un certo calore umano. La camera, dall'atmosfera rasserenante, vi promette notti serene e riposanti.
L'ambiente circostante, vivace e variegato, offre un contesto di vita ricco di dinamismo. Approfittate delle vie fiancheggiate da caffè, panetterie e boutique, pur essendo vicino ai mezzi pubblici che vi porteranno ovunque nella capitale. Ideale per un giovane professionista o una coppia, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo bilocale luminoso di 40 mq, situato al terzo piano di un edificio d'epoca, offre un eccellente luminosità grazie alla sua esposizione ideale. Immerso nel vivace quartiere del XIII arrondissement, beneficia di un contesto di vita accogliente e di tutti i comfort nelle vicinanze. Con un potenziale locativo attrattivo a 1.350 € al mese, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento da non perdere.
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