T2 lumineux de 40m2 à louer 1350€ PARIS 13 Rue de Patay
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 40 m²
- Prix actuel: 1350 €
- Prix au m²: 33.75 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 40,27 m² situé dans le 13e arrondissement de Paris, un véritable cocon de lumière et de confort. Niché au 3ème étage d'un immeuble ancien, cet espace non meublé vous accueille avec une ambiance chaleureuse et contemporaine. Vous serez séduit par son agencement et ses volumes, parfaits pour une vie urbaine dynamique.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux
- Une chambre confortable, parfaite pour se ressourcer après une journée bien remplie
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC, alliant style et praticité
- Un double accès à la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable
- Une localisation stratégique offrant un accès rapide aux commerces et transports
En entrant, vous êtes immédiatement enveloppé par la lumière qui inonde le séjour, offrant un espace propice à la détente ou à la préparation de repas entre amis. La cuisine ouverte, savamment intégrée, permet de partager des instants de vie tout en gardant une certaine convivialité. La chambre, à l’ambiance apaisante, vous promet des nuits sereines et réparatrices.
L'environnement alentour, animé et diversifié, vous offre un cadre de vie teinté de dynamisme. Profitez des avenues bordées de cafés, boulangeries et boutiques, tout en étant à proximité des transports en commun qui vous mèneront partout dans la capitale. Idéal pour un jeune professionnel ou un couple, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce deux pièces lumineux de 40 m², situé au troisième étage d'un immeuble ancien, offre une excellente luminosité grâce à son exposition idéale. Niché dans le quartier animé du 13ème arrondissement, il bénéficie d'un cadre de vie convivial et de toutes les commodités à proximité. Avec un potentiel locatif attractif à 1 350 € par mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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