Casa 3 locali 101 mq con terrazza ad Albi per coppia o piccola famiglia 258.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 101 mq
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : 2 auto
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 202 kWh/mq/anno
Visita guidata
Difficile resistere al richiamo di questa casa tipo 3 in duplex, un rifugio di 101 mq a pochi passi dal cuore di Albi. Qui si guadagna in discrezione e comfort, senza sacrificare la vicinanza: bastano cinque minuti di passeggiata per assaporare l'effervescenza del centro, ritrovando in un batter d'occhio la tranquillità della propria casa.
Appena varcata la soglia, l'atmosfera ti avvolge. Si percepisce subito il potenziale di un rifugio, dove ogni spazio trova naturalmente il proprio posto nella tua vita quotidiana esigente.
L'indipendenza inizia già dall'ingresso. Al primo piano, la cucina — completamente arredata e attrezzata — riempie la stanza di luce, invitando chi ama ricevere o cucinare a creare ricordi. È il tipo di luogo dove nascono le discussioni del mattino attorno a un buon caffè o le confidenze della sera, con un bicchiere in mano.
Il soggiorno adiacente alla cucina: intimo, generoso, pensato per permettere momenti condivisi senza mai sentirsi scomodi. La circolazione tra le stanze avviene senza ostacoli, affinché tutto rimanga semplice e fluido.
- Grande terrazza di 21 mq: apri la porta della cucina, goditi un pranzo in terrazza o un aperitivo sotto le stelle
- Due camere confortevoli dotate di spazio di archiviazione: nulla resta in giro, tutto trova il suo posto
- Area benessere: doccia contemporanea, sauna privata, l'invito al relax
- Cantine riservate e parcheggio doppio: i tuoi effetti e i tuoi veicoli al sicuro, mai lontani
- Basse spese annuali: solo 690 €, la gestione del budget è fondamentale
Il piano superiore ospita le due ampie camere, veri spazi di intimità dove prendersi il tempo per ricaricarsi. Il bagno, tutto tranne che ordinario, mostra una sobria eleganza: doccia ampia, sauna integrata, per offrire un tocco di comfort di alta gamma nella tua routine.
Buona notizia: qui non ci sono lavori da prevedere. Valigie posate, vita iniziata. Il risparmio di tempo e serenità non ha prezzo.
Il bisogno di esterno è rispettato, con una terrazza accessibile direttamente: ideale per la colazione o per riunire qualche amico attorno a un braciere improvvisato. L'intera casa respira l'attenzione dedicata alla sua manutenzione. In questo quartiere tranquillo, si dimentica il tumulto rimanendo connessi alla vita albigeoise. I servizi sono abbastanza vicini da poter essere raggiunti a piedi.
In sintesi, si tratta di un equilibrio raro.
Questo immobile si adatta perfettamente a una coppia in cerca di spazio o a una piccola famiglia, desiderosa di godere del comfort attuale in un ambiente tranquillo. Qui, la qualità della vita rimane tangibile.
Raro, curato, immediatamente abitabile: un'opportunità che merita la tua attenzione, semplicemente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa duplex di 101 mq si trova a due passi dal cuore di Albi. Bastano cinque minuti per raggiungere i negozi, i buoni ristoranti, o semplicemente l'agitazione del centro. Qui, tutto è pensato per coniugare serenità e accesso immediato ai servizi quotidiani. Difficile sognare di meglio per chi desidera semplificarsi la vita senza mai compromettere il comfort.
All'ingresso, lo sguardo si dirige verso un soggiorno inondato di luce che si apre su una terrazza generosa di 21 mq. Il luogo invita a cene nelle sere d'estate, o a godersi la tranquillità con un libro fin dal mattino. Al piano superiore, ogni camera offre bellissimi volumi, delineando un ambiente di vita armonioso per una coppia o una famiglia in cerca di spazio senza eccessi.
L'insieme presenta una tenuta esemplare. Nessuna brutta sorpresa da temere: tutto è stato mantenuto con cura. Le spese condominiali contenute convincono definitivamente gli investitori avveduti, alla ricerca di un bene durevole, in un quartiere solido, dove la domanda di affitto supera spesso l'offerta.
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