Maison 3 pièces 101 m² avec terrasse à Albi pour couple ou petite famille 258000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 101 m²
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : 2 voitures
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 202 kWh/m²/an
Visite guidée
Difficile de résister à l’appel de cette maison type 3 en duplex, un cocon de 101 m² à deux pas du cœur d’Albi. Ici, vous gagnez en discrétion et en confort, sans sacrifier la proximité — cinq minutes de balade suffisent pour goûter à l’effervescence du centre tout en retrouvant, en un clin d’œil, la quiétude de votre chez-vous.
À peine la porte franchie, l’ambiance vous enveloppe. On sent tout de suite le potentiel d’un refuge, où chaque espace trouve naturellement sa place dans votre quotidien exigeant.
L’indépendance débute dès l’entrée. Au premier étage, la cuisine — entièrement aménagée et équipée — inonde la pièce de lumière, invitant ceux qui aiment recevoir ou cuisiner à créer des souvenirs. C’est le genre d’endroit où naissent les discussions du matin autour d’un bon café, ou les confidences du soir, un verre en main.
Le séjour jouxte la cuisine : intime, généreux, pensé pour permettre des moments partagés sans jamais se sentir à l’étroit. La circulation entre les pièces se fait sans entrave, pour que tout reste simple, fluide.
- Grande terrasse de 21 m² : ouvrez la porte de la cuisine, profitez d’un déjeuner en terrasse ou d’un apéritif sous les étoiles
- Deux chambres confortables équipées de rangements : rien ne traîne, tout trouve sa place
- Espace bien-être : douche contemporaine, sauna privé, l’invitation au lâcher-prise
- Caves réservées et parking double : vos effets et vos véhicules à l’abri, jamais loin
- Faibles charges annuelles : 690 € seulement, la maîtrise du budget est de mise
L’étage supérieur abrite les deux vastes chambres, véritables espaces d’intimité où l’on prend le temps de se ressourcer. La salle d’eau, tout sauf ordinaire, affiche une sobriété élégante : douche large, sauna intégré, pour offrir une touche de confort haut de gamme dans votre routine.
Bonne surprise : ici, pas de travaux à prévoir. Valises posées, vie commencée. Le gain de temps et de sérénité n'a pas de prix.
Le besoin d’extérieur est respecté, avec une terrasse accessible directement : idéale pour le petit déjeuner, ou pour réunir quelques amis autour d’un brasero improvisé. L’ensemble de la maison respire l’attention portée à son entretien. Dans ce quartier calme, on oublie le tumulte tout en restant relié à la vie albigeoise. Les commodités sont juste assez proches pour que tout se fasse à pied.
En somme, il s’agit d’un équilibre peu courant.
Ce bien conviendra parfaitement à un couple en quête d’espace ou à une petite famille, désireuse de profiter du confort actuel dans un environnement paisible. Ici, la qualité de vie reste tangible.
Rare, soignée, immédiatement habitable : une opportunité qui mérite votre attention, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison duplex de 101 m² trouve sa place à deux pas du cœur d’Albi. Cinq minutes suffisent pour rejoindre les commerces, les bonnes tables, ou tout simplement l’agitation du centre. Ici, tout est pensé pour conjuguer sérénité et accès immédiat aux services du quotidien. Difficile de rêver mieux pour qui souhaite se simplifier la vie sans jamais faire de compromis sur le confort.
Dès l’entrée, le regard file vers un séjour baigné de lumière qui s’ouvre sur une terrasse généreuse de 21 m². L’endroit invite à des dîners les soirs d’été, ou à profiter du calme avec un livre dès le matin. A l’étage, chaque chambre propose de beaux volumes, esquissant un cadre de vie harmonieux pour un couple, ou une famille en quête d’espace sans excès.
L’ensemble affiche une tenue exemplaire. Pas de mauvaises surprises à redouter : tout a été entretenu avec soin. Les charges de copropriété maîtrisées finissent de convaincre les investisseurs avisés, à la recherche d’un bien pérenne, au sein d’un quartier solide, où la demande locative dépasse souvent l’offre.
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