Affitto appartamento T3 62 mq con giardino a Bréval 897 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 62 mq
- Piano: Piano terra
- Numero totale di piani: 2
- Terrazza: 7 mq
- Giardino: 22.4 mq
- Parcheggio: 2 posti
- Affitto: 897 €
Visita guidata
Cerchi molto più di un semplice indirizzo. Questo appartamento T3 di 62 mq a Bréval soddisfa tutte le esigenze della vita moderna, a pochi passi dalla Normandia. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per servire la tua qualità della vita — che tu sia un imprenditore esperto, una famiglia in movimento o un appassionato di tranquillità. Il comfort non è solo una parola, si vive ogni giorno.
Varca la soglia. L'accoglienza avviene naturalmente, con una chiarezza rara: i raggi del sole si posano su ogni angolo, fino all'area giorno. Immagina un ampio spazio di 23,2 mq, con una cucina moderna in prospettiva, ideale per preparare una cena tra amici o la colazione del lunedì mattina. La disposizione facilita la convivialità, rispettando al contempo l'intimità di ciascuno. Qui, i momenti condivisi trovano facilmente il loro posto.
A destra, la prima camera da letto di 12,3 mq ti invita alla serenità — è la promessa di una bolla di riposo dopo l'effervescenza urbana. A sinistra, 10,2 mq attendono le tue idee: ufficio per il lavoro da remoto, stanza per bambini, spazio dedicato alla riflessione o alla creatività. Impossibile rimanere a corto d'ispirazione: ognuna di queste stanze offre materiale per sublimare la tua quotidianità.
- Terrazza di 7 mq riparata dagli sguardi — perfetta per leggere il giornale al mattino o gustarsi un momento al sole, senza vincoli.
- Giardino privato di 22,4 mq, vero prolungamento del soggiorno, per respirare, giardinare o organizzare un pranzo come in campagna.
- Bagno con vasca: uno spazio pensato per il comfort, dopo una lunga giornata o per i rituali serali in famiglia.
- Due posti auto dedicati. Guadagni tempo e tranquillità, un comfort raramente accessibile in questo settore.
- Residenza sicura a pochi passi dalle comodità quotidiane: scuole, negozi, farmacia, tutto è a portata di piedi, con la mente libera.
Questo giardino privato, accessibile direttamente dalla terrazza, non si limita a un prato. È il luogo che accoglie i tuoi bambini per una merenda, i tuoi amici attorno a un barbecue o semplicemente i tuoi desideri di evasione, in una calda serata estiva. Qui, l'esterno diventa il prolungamento naturale del tuo modo di vivere.
La posizione facilita tutto. In meno di cinque minuti, puoi accedere ai negozi essenziali. Le scuole sono nelle immediate vicinanze, una farmacia accessibile quando se ne sente il bisogno. La stazione ferroviaria di Bréval, molto vicina, permette un accesso rapido a Parigi; guadagni in flessibilità e libertà, senza sacrificare il comfort di una vita residenziale.
Raro sul mercato, completo nelle sue dotazioni, questo appartamento non è semplicemente un luogo da abitare. È una scelta ponderata, tra valorizzazione patrimoniale e piacere di vivere. Cogli l'opportunità di offrire alla tua famiglia, o a te stesso, un ambiente al contempo tranquillo, pratico e decisamente unico.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza. Questo appartamento T3 di 62 mq si apre direttamente al piano giardino di una residenza perfettamente conservata. Il vantaggio? Un giardino privato di 22,4 mq accompagnato da una terrazza ad uso esclusivo. Si pensa subito a una colazione all'aperto, un momento di tranquillità senza vicini né agitazione. Il tutto crea un cocoon esterno, raro e prezioso, a pochi passi dall'essenziale.
L'indirizzo scelto colpisce per la sua praticità. A meno di 1 km dalla stazione di Bréval, che assicura un collegamento rapido verso Parigi. Per un investitore attento, il potenziale locativo si impone naturalmente. Per un'attività esigente, questo quartiere vivace risponde sia alla necessità di mobilità che all'aspirazione alla calma.
Un dettaglio che conta: il canone mensile di 897 €. Ecco un'opportunità sia stabile che competitiva, che si tratti di una prima acquisizione o di una diversificazione del patrimonio. Dall'esperienza, questo tipo di configurazione attira facilmente locatari seri e proprietari in cerca di un investimento sicuro.
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