Location appartement T3 62 m² avec jardin à Bréval 897 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 62 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total: 2
- Terrasse: 7 m²
- Jardin: 22.4 m²
- Parking: 2 places
- Loyer: 897 €
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une simple adresse. Cet appartement T3 de 62 m² à Bréval coche toutes les cases de l’exigence moderne, à deux pas de la Normandie. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour servir votre qualité de vie — que vous soyez entrepreneur aguerri, famille en mouvement ou passionné de quiétude. Le confort n’y est pas un simple mot, il s’expérimente chaque jour.
Passez le seuil. L’accueil se fait naturellement, avec une clarté rare : les rayons du soleil viennent accrocher chaque recoin, jusqu’à la pièce de vie. Imaginez un grand espace de 23,2 m², cuisine moderne en perspective, idéale pour préparer un dîner entre amis ou le petit déjeuner du lundi matin. L’agencement facilite la convivialité, tout en respectant l’intimité de chacun. Ici, les moments partagés trouvent aisément leur place.
À droite, la première chambre de 12,3 m² vous invite à la sérénité — c’est la promesse d’une bulle de repos après l’effervescence urbaine. À gauche, 10,2 m² attendent vos idées : bureau pour le télétravail intelligent, chambre d’enfants, pièce dédiée à la réflexion ou à la créativité. Impossible de rester à court d’inspiration : chacune de ces pièces donne matière à sublimer votre quotidien.
- Terrasse de 7 m² à l’abri des regards — parfaite pour lire le journal le matin ou savourer un moment au soleil, sans contrainte.
- Jardin privatif de 22,4 m², véritable prolongement du salon, pour respirer, jardiner ou organiser un déjeuner comme à la campagne.
- Salle de bain avec baignoire : un espace pensé pour le réconfort, après une longue journée ou pour les rituels du soir en famille.
- Deux emplacements de stationnement dédiés. Vous gagnez temps et tranquillité d’esprit, un confort rarement accessible dans ce secteur.
- Résidence sécurisée à quelques pas des essentiels du quotidien : écoles, commerces, pharmacie, tout s’orchestre à pied, l’esprit libre.
Ce jardin privatif, accessible directement depuis la terrasse, ne se limite pas à une pelouse. C’est l’endroit qui accueille vos enfants le temps d’un goûter, vos amis autour d’un barbecue ou tout simplement vos envies d’évasion, un soir d’été. Ici, l’extérieur devient le prolongement naturel de votre art de vivre.
La localisation facilite tout. En moins de cinq minutes, vous accédez aux commerces essentiels. Les écoles sont à proximité immédiate, une pharmacie accessible lorsque le besoin se fait sentir. La gare de Bréval, tout proche, permet un accès rapide à Paris ; vous y gagnez souplesse et liberté, sans sacrifier le confort d’une vie résidentielle.
Rare sur le marché, complet dans ses prestations, cet appartement n’est pas simplement un lieu à habiter. C’est un choix raisonné, entre valorisation patrimoniale et plaisir de vivre. Saisissez l’opportunité d’offrir à votre famille, ou à vous-même, un environnement à la fois paisible, pratique et résolument unique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque détail a son importance. Cet appartement T3 de 62 m² s’ouvre directement au rez-de-jardin d’une résidence parfaitement préservée. L’avantage ? Un jardin privatif de 22,4 m² accompagné d’une terrasse à usage exclusif. On pense aussitôt à un petit-déjeuner à l’air libre, un instant de tranquillité sans vis-à-vis ni agitation. L’ensemble crée un cocon extérieur, rare et précieux, à seulement quelques pas de l'essentiel.
L’adresse choisie frappe par sa praticité. À moins de 1 km de la gare de Bréval, qui assure une liaison rapide vers Paris. Pour un investisseur attentif, le potentiel locatif s’impose naturellement. Pour un actif exigeant, ce quartier vivant répond à la fois à la nécessité de mobilité et à l’aspiration au calme.
Un détail qui compte : le loyer mensuel de 897 €. Voilà une opportunité à la fois stable et compétitive, qu’on vise une première acquisition ou une diversification du patrimoine. D’expérience, ce type de configuration attire facilement locataires sérieux et propriétaires à la recherche d’un investissement sûr.
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