Casa 4 locali 86 mq da ristrutturare a Saint Nazaire 160500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 86 mq
- Superficie terreno : 171 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Esposizione doppia : Sì
- Energia (DPE) : 225 kWh/mq/anno
- Clima (DPE) : 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di 86 mq situata a Saint-Nazaire, nel tranquillo quartiere di Mean Penhoët. All'arrivo, sarete accolti da uno spazio abitativo traversante e luminoso che crea un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate i vostri momenti di condivisione in questo soggiorno/sala da pranzo aperto su una cucina funzionale, ideale per la convivialità.
Scopriamo insieme le caratteristiche che fanno di questo immobile un'opportunità da non perdere:
- Una camera da letto tranquilla per un sonno rigenerante
- Un bagno funzionale, ottimizzato per la vita quotidiana
- Uno studio ideale per il telelavoro o per lo studio
- Una dependance di 5 mq, perfetta per riporre
- Un terreno recintato di 171 mq, che offre privacy e potenzialità di sviluppo
Al piano superiore, troverete un pratico disimpegno che conduce a una seconda camera luminosa e a un bagno ben progettato. Questo ulteriore livello aggiunge una dimensione di comfort, ideale per ospitare o per i giovani adulti che desiderano il proprio spazio personale. La casa ha un potenziale di ristrutturazione che permetterà di esprimere tutta la vostra creatività e di personalizzare ogni spazio secondo le vostre esigenze.
All'esterno, il giardino curato è uno spazio vitale a tutti gli effetti. Immaginate dolci pomeriggi estivi, godendovi questo terreno recintato che offre tranquillità e spazio per giochi o barbecue in famiglia. Infine, la sua posizione strategica a Saint-Nazaire vi garantirà un'esperienza di vita piacevole, vicino ai servizi essenziali. Si tratta di unopportunità rara di acquisire una casa dal potenziale incredibile in un quartiere ricercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa di 86 mq a Saint-Nazaire, situata nel quartiere tranquillo e ricercato di Mean Penhoet, offre un salotto/soggiorno luminoso e attraversante e un ulteriore spazio che può essere utilizzato come ufficio. Con un terreno recintato di 171 mq e un annesso, rappresenta un potenziale ideale per una ristrutturazione personalizzata, offrendo al contempo un importante potenziale locativo in una città in piena espansione. Approfittate anche della doppia esposizione che garantisce momenti di convivialità inondati di luce.
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