Vendita T2 55 mq in perfette condizioni con accesso al balcone a CERGY 173500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 55 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Certificazione Energetica : D
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico appartamento di 55mq situato a CERGY, una vera opportunità per un primo acquisto o un investimento locativo. Appena arrivati, sarete colpiti dall'atmosfera tranquilla e sicura della residenza. L'ingresso spazioso vi invita a scoprire un bellissimo spazio abitativo luminoso di 34mq, perfetto per accogliere i vostri momenti di convivialità.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo appartamento:
- Superficie totale: 55mq
- Soggiorno spazioso di 34mq con accesso diretto al balcone
- Cucina open space completamente attrezzata
- Camera confortevole per notti tranquille
- Due posti auto, di cui uno in garage
Il soggiorno, vero cuore di questo appartamento, beneficia di una doppia esposizione che inonda ogni angolo di luce. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino sul balcone, che offre una vista mozzafiato sui dintorni. La cucina adiacente e moderna, con le sue attrezzature recenti, renderà la preparazione dei pasti un vero piacere.
La camera, un santuario di tranquillità, è progettata per un riposo ottimale. La sua disposizione pratica, insieme a un buono stato generale dell'appartamento, garantisce un ambiente abitativo piacevole. Il bagno è elegante, ottimamente organizzato con tutti gli elementi necessari. Inoltre, la presenza di una cantina e di posti auto aggiunge un tocco di praticità a questo immobile eccezionale.
Questo immobile si trova nelle vicinanze di tutte le comodità, aumentando così il suo fascino. Ristoranti, negozi e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, permettendovi di godere appieno della vita a CERGY.
Insomma, questo appartamento è una perla rara che combina comfort, praticità e un ambiente sereno. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica e venite a scoprirlo di persona!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata che favorisce un accesso rapido alla capitale attraverso la rete di trasporti pubblici. Il comune è ambito per la sua atmosfera tranquilla e il suo ambiente verdeggiante. Grazie alla Senna, questo luogo offre paesaggi naturali straordinari, creando così un contesto ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità.
In termini di punti di interesse, questa città offre una varietà di negozi e istituti scolastici di qualità. Il centro commerciale delle Tre Fontane attrae numerosi visitatori grazie ai suoi numerosi marchi. Inoltre, le scuole pubbliche e private garantiscono un eccellente contesto educativo. Per quanto riguarda i trasporti, la città è servita dalla RER A, facilitando gli spostamenti verso la capitale e i suoi dintorni.
La qualità della vita in questo luogo è innegabile, in particolare grazie alla presenza di spazi verdi ben curati come il parco della Prise d'Eau e il parco François Mitterrand. I numerosi svaghi offerti garantiscono un'atmosfera dinamica e conviviale. I residenti possono godere di attività sportive varie e di offerte culturali ricche che migliorano il quotidiano.
Il mercato immobiliare a CERGY è in piena espansione, con una crescente domanda di alloggi familiari e appartamenti moderni. I prezzi sono ancora accessibili rispetto a quelli delle grandi città vicine, rendendo questa destinazione una scelta saggia per chi desidera acquistare a CERGY. Qui si possono trovare una varietà di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti in condominio.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un terreno fertile, in particolare per l'alta domanda di affitti che genera. Il comune sta attuando misure per sostenere la costruzione e rinnovare il patrimonio immobiliare, stimolando così l'attrattività della località. Pertanto, investire a CERGY rappresenta una grande opportunità, non solo grazie all'apprezzamento degli immobili, ma anche per il suo piacevole contesto di vita.
In termini di svago, questa città dispone di impianti sportivi di alta qualità, biblioteche e teatri che animano la vita locale. Gli eventi culturali durante tutto l'anno attraggono un pubblico variegato, rafforzando così il legame sociale tra i residenti. Questa ricchezza di attività contribuisce al benessere dei residenti.
La possibilità di accedere facilmente a infrastrutture sanitarie, come centri medici e ospedali, è un ulteriore punto di forza di questo comune. I servizi sanitari sono rinomati, offrendo a tutti un rapido accesso alle cure. Questo contribuisce a un senso di sicurezza e benessere quotidiano.
Le associazioni locali giocano un ruolo centrale nella vita comunitaria, organizzando diverse attività che permettono ai residenti di incontrarsi e tessere legami. Questo tessuto associativo vivacizza la vita di quartiere e favorisce un'atmosfera calorosa e accogliente.
Emergendo come una meta ambita, questa località combina tutti gli elementi necessari per attrarre i nuovi arrivati. Tra la sua accessibilità, le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera conviviale, questa città si posiziona come una scelta strategica per un investimento immobiliare sereno e durevole.
Oltre all'aspetto finanziario, scegliere di vivere qui significa optare per un contesto di vita gratificante, dove ogni istante diventa una reale opportunità di godere appieno della dolce vita francese.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 55mq a Cergy, idealmente situato in una residenza tranquilla e sicura, che offre una vista libera eccezionale dal suo balcone. Con un ampio spazio abitativo di 34mq, una cucina americana completamente attrezzata e finiture di qualità come parquet e caldaia recente, questo immobile è perfetto per un primo acquisto o un investimento locativo interessante. Due posti auto, di cui uno in garage, aumentano il suo valore, mentre si beneficia di un accesso rapido alle comodità locali.
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