بيع شقة T2 بمساحة 55م² بحالة ممتازة مع بالكون في سيرجي 173500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة قابلة للسكن : 55 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- قبو : نعم
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- دليل أداء الطاقة : D
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الرائعة بمساحة 55م² الواقعة في سيرجي، فرصة حقيقية للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري. عند وصولكم، ستسحرون بأجواء هادئة وآمنة للإقامة. المدخل الواسع يدعوكم لاكتشاف مساحة معيشة جميلة مشرقة بمساحة 34م²، مثالية لاستقبال لحظاتكم من الألفة.
دعونا نستكشف معًا ميزات هذه الشقة:
- المساحة الإجمالية: 55م²
- غرفة معيشة واسعة بمساحة 34م² مع وصول مباشر إلى الشرفة
- مطبخ أمريكي مجهز بالكامل
- غرفة نوم مريحة لليالي هادئة
- مركبتان للسيارات، واحدة منها في الطابق السفلي
تعتبر غرفة المعيشة، القلب الحقيقي لهذه الشقة، مستفيدة من تعرض مزدوج يملأ كل زاوية بالضوء. تخيلوا أن تشربوا قهوتكم الصباحية على الشرفة، التي توفر إطلالة رائعة على المناطق المحيطة. المطبخ المجاور والعصري، مع تجهيزاته الحديثة، سيجعل تحضير الوجبات متعة حقيقية.
الغرفة، ملاذ من الهدوء، مصممة لراحة مثلى. تصميمها العملي، مع حالة الشقة الجيدة بشكل عام، يضمن أجواء مريحة للعيش. الحمام أنيق، مُرتب بشكل مثالي مع جميع العناصر الضرورية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود قبو ومواقف سيارات يضيف لمسة من العملية إلى هذه العقار الاستثنائي.
تقع هذه العقار بالقرب من جميع المرافق، مما يعزز جاذبيته. المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العامة تصل إليها بسهولة، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة في سيرجي بشكل كامل.
باختصار، هذه الشقة هي لؤلؤة نادرة تجمع بين الراحة والعملية وبيئة هادئة. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة واذهبوا لاكتشافها بأنفسكم!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مميز يتيح وصولًا سريعًا إلى العاصمة عبر شبكة وسائل النقل العامة. تُعتبر البلدية مرغوبة بسبب أجوائها الهادئة وبيئتها الخضراء. بفضل نهر السين، تتمتع هذه المنطقة بمناظر طبيعية مدهشة، مما يخلق إطار حياة مثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن الهدوء.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم هذه المدينة تنوعًا من المتاجر والمؤسسات التعليمية عالية الجودة. يجذب المركز التجاري "ثلاث نوافير" العديد من الزوار بفضل العديد من العلامات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدارس العامة أو الخاصة إطارًا تعليميًا ممتازًا. من حيث النقل، تُخدم المدينة بخط RER A، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة وضواحيها.
جودة الحياة في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها، وبشكل خاص بفضل وجود المساحات الخضراء المُحافظة عليها جيدًا مثل حديقة "برواز المياه" وحديقة "فرانسوا ميتران". تضمن الأنشطة الترفيهية المتنوعة جوًا ديناميكيًا وودودًا. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة رياضية متنوعة وبرامج ثقافية غنية تعزز الحياة اليومية.
سوق العقارات في "سيرجي" يشهد نموًا ملحوظًا، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة. الأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك في المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل هذا الخيار جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في "سيرجي". يوجد تنوع في العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى المجمعات السكنية.
بالنسبة للمستثمرين، هذا المكان هو أرض خصبة، خاصة بسبب الطلب الكبير على الإيجارات التي يخلقها. تضع البلدية تدابير لدعم البناء وتجديد منازلها، مما يعزز جاذبية البلدية. وبالتالي، يمثل الاستثمار في "سيرجي" فرصة رائعة، ليس فقط من خلال ارتفاع قيمة الممتلكات، ولكن أيضًا بفضل نمط الحياة الجيد.
فيما يتعلق بالتسلية، تتمتع هذه المدينة بمرافق رياضية متطورة، ومكتبات، وكذلك قاعات عرض تُنعش الحياة المحلية. تستقطب الأحداث الثقافية على مدار السنة جمهورًا متنوعًا، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. تساهم هذه الثروة من الأنشطة في ازدهار السكان.
تُعتبر إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية، مثل المراكز الطبية والمستشفيات، من المزايا الإضافية لهذه البلدية. تُعتبر خدمات الصحة مشهورة، مما يوفر للجميع وصولًا سريعًا إلى الرعاية. يساهم ذلك في شعور بالأمان والرفاهية اليومية.
تلعب الجمعيات المحلية دورًا مركزيًا في الحياة المجتمعية، حيث تنظم أنشطة متنوعة تسمح للسكان بالالتقاء وبناء العلاقات. تُعزز هذه الشبكة الجمعية من حياة الحي وتُشجع على جو دافئ وترحيبي.
تظهر هذه المنطقة كوجهة مرغوبة، حيث تجمع جميع الميزات اللازمة لجذب الوافدين الجدد. بين سهولة الوصول، والمرافق الحديثة، وجوها الودود، تُعتبر هذه المدينة خيارًا استراتيجيًا لاستثمار عقاري هادئ ومستدام.
بعيدًا عن الجانب المالي، فإن اختيار العيش هنا يعني اختيار إطار حياة مثمر، حيث يصبح كل لحظة فرصة حقيقية للاستمتاع برفاهية العيش في "إيل دو فرانس".
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المشرقة التي تبلغ مساحتها 55م² في سيرجي، وموقعها المثالي في سكن هادئ وآمن، حيث توفر منظرًا استثنائيًا من شرفتها. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 34م²، ومطبخ أمريكي مجهز بالكامل، ومرافق ذات جودة مثل الأرضيات الخشبية والسخان الجديد، تعتبر هذه الملكية مثالية للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري الجذاب. إضافةً إلى ذلك، تتوفر مكانان لوقوف السيارات، أحدهما في القبو، مما يزيد من قيمتها، مع الاستفادة من الوصول السريع إلى المرافق المحلية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
