Appartamento familiare 152 mq 5 locali PARIGI 9 ideale per liberi professionisti a 1.648.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale abitabile : 152 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo ampio appartamento familiare di 152mq, situato nel cuore del caratteristico quartiere Nouvelle-Athènes a Parigi 9. Attraversando la porta d'ingresso, sarete subito colpiti dall'atmosfera accogliente che emana da questo immobile eccezionale. Il vasto soggiorno doppio di 70mq, vero pezzo forte, invita alla convivialità e al relax. La luce inonda questo spazio grazie a una grande vetrata che separa la cucina aperta, completamente attrezzata e fornita, creando così un ambiente luminoso e moderno.
Continuando ad esplorare, scoprirete la distribuzione ottimizzata dell'immobile, perfetta per una famiglia. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, due delle quali si affacciano su un tranquillo cortile, offrendo così uno spazio di riposo ideale. La disposizione degli elementi garantisce una privacy e funzionalità massime, con un bagno e una sala da bagno separata. La presenza di due ingressi distinti conferisce una flessibilità apprezzabile, soprattutto per le professioni libere.
Questo immobile si trova in un bell'edificio d'epoca ben mantenuto, caratteristico del patrimonio parigino. Nelle immediate vicinanze della rue Chaptal, beneficerete di un contesto abitativo piacevole e pratico. Il quartiere è pieno di servizi, dai ristoranti raffinati ai negozi di vicinato, ed è ben servito dai mezzi pubblici.
Caratteristiche notevoli di questo appartamento:
- Superficie generosa di 152mq, ottimizzata per la vita familiare.
- Ampio soggiorno doppio di 70mq, perfetto per accogliere i vostri cari.
- Cucina aperta moderna con grande vetrata, che offre un'illuminazione eccezionale.
- Quattro camere ben disposte, che garantiscono comfort e privacy.
- Due ingressi distinti, ideali per le professioni libere.
In conclusione, questo appartamento a Parigi 9 rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di diventare proprietari di questo immobile eccezionale, unendo fascino, spazio e funzionalità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Situato idealmente nel quartiere ambito di Nouvelle-Athènes, questo appartamento di 152 mq vi conquisterà con il suo ampio soggiorno di 70 mq, inondato di luce grazie a una grande vetrata. Composto da quattro camere e da un piano ottimizzato con due ingressi distinti, offre un potenziale locativo interessante per liberi professionisti. Investite in un immobile eccezionale nel cuore di Parigi, vicino alla charmante rue Chaptal, per unire comfort e redditività.
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