شقة عائلية 152م² 5 غرف في باريس 9 مثالية للمهن الحرة بسعر 1,648,000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 152 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- مصعد : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة عائلية فسيحة تبلغ مساحتها 152م²، تقع في قلب حي نوفيل-أثين في باريس 9. عند عبوركم باب المدخل، ستشعرون على الفور بسحر الأجواء الدافئة التي تتميز بها هذه العقار الاستثنائي. الغرفة المزدوجة الفسيحة والممتدة على 70م²، التي تمثل حقًا قطعة مركزية، تدعوكم إلى الألفة والاسترخاء. يغمر الضوء هذه المساحة بفضل نافذة كبيرة تفصل المطبخ المفتوح، المجهز بالكامل، مما يخلق جوًا مشرقًا وعصريًا.
عند استكشافكم للداخل، ستكتشفون توزيع العقار الأمثل، وهو مثالي للعائلة. تحتوي الشقة على أربع غرف نوم، اثنتان منها تطلان على فناء هادئ، مما يوفر مساحة راحة مثالية. يضمن توزيع العناصر الخصوصية والوظائف القصوى، مع وجود حمام صغير وحمام منفصل. يضيف وجود مدخلين مستقلين مرونة ملحوظة، خاصة للمهن الحرة.
تقع هذه العقار في عمارة قديمة جميلة ومصانة جيدًا، مما يعكس التراث الباريسي. بالقرب من شارع شابتال، ستتمتع بأجواء حياة مريحة وعملية. يزخر الحي بالعديد من المرافق، بدءًا من المطاعم الراقية وصولًا إلى المتاجر القريبة، مع كون وسائل النقل العام متاحة بشكل جيد.
الخصائص البارزة لهذه الشقة:
- مساحة سخية تبلغ 152م²، مصممة لحياة عائلية.
- غرفة جلوس مزدوجة فسيحة تبلغ 70م²، مثالية لاستقبال أحبائكم.
- مطبخ مفتوح حديث مع نافذة كبيرة، يوفر إضاءة استثنائية.
- أربع غرف نوم مرتبة بشكل جيد، تضمن الراحة والخصوصية.
- مدخلين مستقلين، مثاليين للمهن الحرة.
في الختام، تمثل هذه الشقة في باريس 9 فرصة نادرة في سوق العقارات. لا تفوتوا فرصتك في أن تصبحوا مالكين لهذا العقار الاستثنائي، الذي يجمع بين السحر والمساحة والوظائف.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 152 م² في حي نيو أثينا الشهير، وستجذبك من خلال غرفة المعيشة المزدوجة ذات الإضاءة الجيدة بمساحة 70 م²، المشرقة بفضل نوافذها الواسعة. تتكون من أربع غرف نوم وتصميم محسن مع مدخلين منفصلين، مما يوفر إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام للمهنيين الأحرار. استثمر في ملكية استثنائية في قلب باريس، بالقرب من شارع شابتال الساحر، لتحقيق التوازن بين الراحة والربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
