T2 41 mq con balcone a Saint Germain en Laye a 1055€ in residence sicura
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Privato
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che coniughi serenità ed efficienza? Questo scrigno situato a Saint-Germain-en-Laye risponderà senza dubbio alle tue esigenze. Posizionato al 4° e ultimo piano di una residenza dove la sicurezza vigila in silenzio, si estende per 41mq pieni di sorprese, immersi in una calma rara e una tranquillità ricercata.
Sin dall’ingresso, puoi mettere ordine alle tue cose grazie a un armadio ben progettato; addio disordine, l’essenziale è a portata di mano. Il soggiorno, rivolto a sud, gode della luce dalla mattina fino alla sera. Immagina una cena tra amici sotto un pomeriggio dorato, o quel momento in cui, da solo, ti rigeneri contemplando la vista libera. Il balcone attiguo al soggiorno aspetta solo le tue colazioni o la lettura del giornale accompagnata da un caffè forte.
- Superficie ottimizzata di 41mq, nessuna perdita di spazio
- Camera tranquilla, che si estende verso il balcone per risvegli ispirati
- Bagno attrezzato, sobrietà ed efficienza riunite
- Posto auto riservato nel seminterrato, addio ricerca stressante di un parcheggio rientrando tardi
- Cantina spaziosa, un vero vantaggio per chi ama l’organizzazione o collezionare oggetti, vino o ricordi
La cucina, rinnovata recentemente, si distingue per la sua concezione razionale: piani di lavoro intelligenti, numerosi ripostigli. Preparare facilmente un piatto elaborato o improvvisare una cena veloce diventa un piacere e non una fatica. Quanto all’area notte, la camera respira calma, un invito a notti serene lontano dai rumori urbani.
Altri punti di forza: riscaldamento centralizzato affidabile, isolamento efficace, e soprattutto accesso ai trasporti a portata di mano — raggiungi la stazione della grande cintura in meno di cinque minuti. Il quartiere preserva quiete e verde, rimanendo altamente accessibile per i tuoi spostamenti professionali o familiari.
In sintesi, questo bilocale a Saint-Germain-en-Laye non è semplicemente un luogo di vita. Incarna un'opportunità di considerare la città in modo diverso, tra comfort moderno e dolce vita. Rari sono i beni che riuniscono così tanti vantaggi. Un consiglio: viene a scoprirlo prima degli altri.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento che soddisfa tutti i requisiti: 41mq situati in cima a una residenza protetta, inondato di luce grazie a un'esposizione a sud. Immaginate di trovarvi su un balcone defilato, lontano dal trambusto, sorseggiando il vostro caffè o godendovi un momento di tranquillità dopo una giornata intensa.
Amate l'efficienza? La stazione principale dista solo 500 metri, a portata di passo. Per un investitore avveduto, questa posizione privilegiata non è frutto del caso, ma il risultato di una scelta ponderata. Questo settore attrae una clientela fedele e esigente. La domanda di affitto si mantiene anche quando altri quartieri mostrano segni di debolezza.
In aggiunta, c'è un parcheggio riservato. È proprio questo tipo di dettaglio, a volte sottovalutato, che può fare la differenza. Le parti comuni respirano cura regolare, lontano da amministratori negligenti e brutte sorprese.
Questo immobile unisce abilmente vantaggi logistici, serenità ed efficienza patrimoniale. In città, le storie di successo immobiliare spesso iniziano così: una posizione rara, una gestione oculata, una valorizzazione solida a lungo termine.
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