T2 41m² avec balcon à Saint Germain en Laye à 1055€ en résidence sécurisée
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Privatif
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui conjugue sérénité et efficacité ? Cet écrin niché à Saint-Germain-en-Laye répondra sans détour à vos exigences. Posé au 4ème et dernier étage d'une résidence où la sécurité veille en silence, il déploie 41m² pleins de surprises, baignant dans un calme rare et une tranquillité recherchée.
Dès l’entrée, vous mettez de l’ordre dans vos affaires grâce à un placard bien pensé ; fini le désordre, l’essentiel reste sous la main. Le séjour, tourné vers le sud, profite de la lumière du matin au soir. Imaginez un dîner entre amis sous une fin d’après-midi dorée, ou ce moment où, seul, vous vous ressourcez en contemplant la vue dégagée. Le balcon accolé au séjour n’attend plus que vos petits déjeuners ou la lecture du journal accompagné d’un café corsé.
- Superficie optimisée de 41m², aucune perte d’espace
- Chambre paisible, prolongeant le balcon pour des réveils inspirants
- Salle d’eau équipée, sobriété et efficacité réunies
- Place de parking réservée en sous-sol, finie la quête stressante d’une place en rentrant tard
- Cave spacieuse, un véritable atout pour ceux qui aiment l’organisation ou la collection d’objets, de vin ou de souvenirs
La cuisine, renouvelée récemment, se démarque par sa conception rationnelle : plans de travail astucieux, rangements nombreux. Préparer avec aisance un plat élaboré ou improviser un dîner rapide devient un plaisir et non une corvée. Quant à l’espace nuit, la chambre respire le calme, une invitation à des nuits paisibles loin des nuisances urbaines.
Autres atouts majeurs : chauffage collectif fiable, isolation efficace, et surtout accès aux transports à portée de pas — vous rejoignez la gare grande ceinture en moins de cinq minutes. Le quartier préserve quiétude et verdure, tout en demeurant ultra accessible pour vos déplacements professionnels ou familiaux.
En clair, ce 2 pièces à Saint-Germain-en-Laye n’est pas simplement un lieu de vie. Il incarne une opportunité d’envisager la ville autrement, entre confort moderne et douceur de vivre. Rares sont les biens à réunir autant d’atouts. Un conseil : venez le découvrir avant les autres.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement qui coche toutes les cases : 41m² perchés au sommet d’une résidence protégée, baignant dans la lumière grâce à une exposition plein sud. Imaginez-vous sur un balcon dégagé, à l’abri du tumulte, savourant votre café ou un moment de calme après une journée bien remplie.
Vous aimez l’efficacité ? La gare principale n’est qu’à 500 mètres, à portée de pas. Pour un investisseur averti, cet emplacement prime n’est pas le fruit du hasard mais le résultat d’un choix réfléchi. Ce secteur attire une clientèle fidèle, exigeante. La demande locative s’y maintient même lorsque d’autres quartiers montrent des signes de faiblesse.
Ajoutez à cela un stationnement réservé. C’est ce genre de détail, parfois sous-estimé, qui peut faire toute la différence. Les parties communes respirent le soin régulier, loin des syndics négligents et des mauvaises surprises.
Ce bien marie habilement atouts logistiques, sérénité et efficacité patrimoniale. En ville, les histoires immobilières réussies commencent souvent comme celle-ci : un emplacement rare, une gestion avisée, une valorisation solide à long terme.
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