T2 36 mq ristrutturato Paris 7 Varenne/Raspail luminoso 690000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo elegante duplex situato nel 7° arrondissement di Parigi, nelle immediate vicinanze di rue du Bac e del Bon Marché. Situato al 2° e 3° piano di un edificio parigino, questo appartamento ristrutturato offre un ambiente di vita caratterizzato da calma e luminosità.
Lasciatevi conquistare dalle caratteristiche uniche di questo immobile:
- Superficie totale di 36,75 mq in legge Carrez
- Splendido soggiorno esposto a sud con altezza dei soffitti eccezionale
- Cucina semi-aperta completamente attrezzata
- Camera da letto con ampio guardaroba
- Bagno moderno con wc separato
All'ingresso, sarete accolti da una vastità di luce naturale che inonda il soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il salone, completato da uno spazio per la sala da pranzo, è il luogo perfetto per ospitare i vostri amici e godere di momenti rilassanti. La cucina, attentamente progettata, conquista con i suoi moderni comfort e la sua funzionalità, ideale per gli amanti della gastronomia.
Salendo al 3° piano, scoprirete una camera da letto tranquilla, dotata di un pratico guardaroba, favorevole al riposo e alla serenità. Il bagno, con le sue finiture contemporanee e materiali di qualità, promette un comfort ottimale. Questo duplex beneficia inoltre di una cantina a volta, aggiungendo una dimensione di praticità a questo spazio di vita. La posizione centrale in un quartiere tipicamente parigino vi garantisce un ambiente di vita eccezionale, combinando charme e comodità nel cuore della capitale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale, questa località è apprezzata per la sua accessibilità e la sua atmosfera unica. Grazie a una solida rete di trasporti pubblici, che comprende diverse stazioni della metropolitana, è facile muoversi in questa vivace città. Questo quartiere, ricco di storia, beneficia di un ambiente piacevole circondato da caffè e ristoranti rinomati.
I punti d'interesse non mancano in questo comune. Commerci vari, che vanno dalle boutique di lusso ai mercati alimentari, si trovano in abbondanza. Le istituzioni scolastiche, sia pubbliche che private, offrono un'istruzione di qualità, attirando così le famiglie. Inoltre, la rete dei trasporti è ottimale, facilitando gli spostamenti verso altre parti della città.
La qualità della vita è particolarmente riconosciuta here, con numerosi spazi verdi come parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi. Questo luogo offre anche una vasta gamma di attività ricreative, dalle sale di spettacolo ai centri sportivi, favorevoli a una vita dinamica e soddisfacente. Gli abitanti apprezzano il contesto eccezionale di questo luogo, dove è bello vivere.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione. La forte domanda di affitti, unita a un'offerta diversificata, rende questo luogo un settore attraente per l'acquisto di immobili. Che si tratti di appartamenti moderni o di abitazioni storiche, la scelta è ampia. I prezzi degli immobili in questa parte della città sono vari, ma rimangono competitivi rispetto ad altri quartieri della capitale.
Investire a PARIGI 7 rappresenta un'opportunità da non perdere. La dinamica di questo mercato, sostenuta dalla crescente popolarità della località, offre prospettive interessanti per gli investitori. La prosperità economica e l'interesse per abitazioni di prestigio garantiscono un ritorno sull'investimento promettente.
I futuri abitanti di questo settore beneficeranno di un contesto di vita privilegiato, vicino ai monumenti iconici e alle istituzioni culturali. La ricchezza patrimoniale di questo luogo alimenta un senso di comunità e appartenenza, favorendo uno spirito di condivisione e interazione tra vicini.
Questo luogo si distingue anche per i suoi eventi culturali durante tutto l'anno, garantendo una vita sociale attiva e vibrante. I mercati, i festival e le mostre artistiche rafforzano il fascino di questa città, attirando sia visitatori che residenti.
In sintesi, acquistare a PARIGI 7 è una decisione saggia per coloro che aspirano a un contesto di vita eccezionale e a una solida opportunità di investimento immobiliare. L'interesse dei professionisti e delle famiglie per questo luogo promette un futuro radioso per i suoi abitanti.
In conclusione, la combinazione di una posizione centrale, un'offerta immobiliare diversificata e un contesto di vita invidiabile rende questa località una scelta di primo piano per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi.
L'opinione dell'agente
Situato nel prestigioso quartiere di Parigi 7, questo appartamento duplex ristrutturato offre una esposizione sud che inonda di luce i suoi spazi accoglienti con una bella altezza sotto soffitto. A pochi passi da rue du Bac e dal Bon Marché, rappresenta un ottimo potenziale locativo ed è il contesto ideale per un pied-à-terre nella capitale. La cantina a volta e le parti comuni sicure aggiungono al suo fascino in questo ambiente tranquillo e parigino.
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