T2 36 m² refait à neuf Paris 7 Varenne/Raspail lumineux 690000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 36 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet élégant duplex situé dans le 7ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue du Bac et du Bon Marché. Situé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble parisien, cet appartement rénové offre un cadre de vie bercé par le calme et la luminosité.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques uniques de ce bien:
- Superficie totale de 36.75 m² en loi Carrez
- Belle pièce de vie orientée sud avec hauteur sous plafond exceptionnelle
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- Chambre avec dressing spacieux
- Salle d'eau moderne avec wc séparé
À l'entrée, vous serez accueilli par une vastité de lumière naturelle qui inonde la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, complété par un espace salle à manger, est le lieu parfait pour recevoir vos amis et profiter de moments apaisants. La cuisine, soigneusement aménagée, séduit par ses équipements modernes et sa fonctionnalité, idéale pour les amateurs de gastronomie.
En montant au 3ème étage, vous découvrirez une chambre paisible, équipée d'un dressing pratique, propice au repos et à la sérénité. La salle d'eau, avec ses finitions contemporaines et ses matériaux de qualité, promet un confort optimal. Ce duplex bénéficie également d'une cave voûtée, ajoutant une dimension de praticité à cet espace de vie. L'emplacement central dans un quartier typiquement parisien vous garantit un cadre de vie exceptionnel, combinant charme et commodités au cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Situé dans le prestigieux quartier de Paris 7, cet appartement duplex refait à neuf offre une exposition sud qui inonde de lumière ses espaces chaleureux avec une belle hauteur sous plafond. À quelques pas de la rue du Bac et du Bon Marché, il représente un excellent potentiel locatif tout en étant le cadre idéal pour un pied-à-terre dans la capitale. La cave voutée et les parties communes sécurisées ajoutent à son attrait dans cet environnement calme et parisien.
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