Appartamento 4 locali 112 mq al 1° piano a Lavaur in affitto a 845€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie : 112 mq
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Caminetto : Sì
- Citofono : Sì
- Consumo energetico primario : 262 kWh/mq/anno
- Prezzo : 278000 €
Visita guidata
Immaginate di entrare in questo spazioso appartamento borghese di 4 stanze con una superficie di 112 mq, situato al primo piano di un antico palazzo a Lavaur. La sua posizione centrale, nel cuore della città, vi offre un contesto di vita vivace e raffinato. Appena arrivate, sarete attratti dalle sue magnifiche cornici, dai suoi pavimenti originali e dalla sua altezza dei soffitti impressionante che conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.
Partite alla scoperta di questo bene d'eccezione:
- Soggiorno spazioso e luminoso, ideale per momenti di convivialità: pezzo centrale dell'appartamento
- Tre camere da letto confortevoli, perfette per accogliere famiglia o ospiti: camere accoglienti
- Cucina indipendente completamente attrezzata, che unisce stile e funzionalità: spazio conviviale per cucinare
- Bagno e bagno di servizio, sia moderni che pratici: comfort quotidiano
- Comodità che uniscono il fascino di un tempo e il comfort moderno: climatizzazione reversibile e doppi vetri
Il soggiorno, vero cuore di questo appartamento, si apre su una vista piacevole e illuminata grazie alle sue ampie finestre. Immaginate di gustare il vostro caffè mattutino in questo spazio accogliente, circondati da dettagli architettonici affascinanti come camini originali che aggiungono carattere alla stanza. Ogni camera, a sua volta, è un rifugio di pace, offrendo privacy e tranquillità. La cucina indipendente è anche un bel invito a preparare pasti in serenità, con attrezzature moderne a vostra disposizione.
Oltre al suo fascino interno, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata nel centro storico di Lavaur, permettendovi di approfittare facilmente delle comodità locali. Le deliziose boutique, caffè e ristoranti della città sono a due passi, promettendovi un contesto di vita piacevole e dinamico. È un bene raro, venduto affittato a 845€ al mese fino a febbraio 2026, lasciando una bella opportunità di investimento. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquisire un bene ricco di storia e fascino!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Tarn, questa località gode di una posizione geografica privilegiata, nelle vicinanze della metropoli di Tolosa. Circondata da colline verdi e paesaggi tranquilli, il contesto di vita è eccezionale, offrendo un equilibrio perfetto tra natura e accessibilità.
Questo comune dispone di una miriade di punti di interesse, tra cui negozi vari adatti alle esigenze dei suoi abitanti. Le scuole locali che offrono un'istruzione di qualità e le connessioni di trasporto facilitano gli spostamenti verso Tolosa e Albi, il che ne accresce l'attrattiva per famiglie e giovani professionisti.
In fatto di qualità della vita, questo luogo privilegiato propone numerosi spazi verdi e infrastrutture sportive. Non mancano le attività ricreative, con parchi e aree giochi per bambini, ma anche eventi culturali che animano la città durante tutto l'anno, favorendo una vita sociale attiva.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, caratterizzato da un'offerta variegata di case e appartamenti. I prezzi attrattivi rendono questa destinazione un'opzione ambita per coloro che desiderano acquistare a LAVAUR, sia che si tratti di acquirenti alla prima esperienza o di investitori in cerca di beni ad alto potenziale.
Le tendenze del settore immobiliare indicano una forte domanda locativa, in particolare per le piccole abitazioni, il che rappresenta un vantaggio indiscutibile per coloro che aspirano a investire a LAVAUR. Questa località si distingue per un contesto urbano piacevole e un'atmosfera conviviale che attrae sempre più acquirenti.
Per gli investitori, questo luogo presenta numerosi vantaggi, inclusa una popolazione in crescita, una buona qualità della vita e un contesto familiare. Queste caratteristiche ne fanno un luogo ideale per sviluppare un progetto immobiliare redditizio.
Le infrastrutture recenti e le scuole di qualità rafforzano ulteriormente l'attrattiva di questa città. Questo legame tra istruzione e qualità della vita rende questa destinazione una scelta saggia per le famiglie che desiderano stabilirsi in modo duraturo.
La vitalità di questa cittadina si manifesta anche nel suo tessuto associativo, che offre attività arricchenti e varie, favorendo gli scambi tra i residenti e creando un'atmosfera calorosa.
In conclusione, questa località offre una miriade di opportunità sia per i futuri residenti che per gli investitori. Grazie a un contesto di vita piacevole e a un mercato immobiliare attrattivo, è facile considerare un acquisto qui come un'opportunità per il futuro.
Scegliendo un immobile in questo comune, scegliete molto più di un semplice alloggio: investite in uno stile di vita, all'interno di un ambiente che promette crescita e serenità.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo magnifico appartamento borghese di 112 mq situato nel cuore del centro storico di Lavaur, che beneficia di una luminosità eccezionale grazie alle sue ampie finestre e alle belle altezze sotto il soffitto. Con le sue modanature raffinate e i suoi impianti moderni come l'aria condizionata reversibile, questo immobile unisce il fascino di un tempo e il comfort contemporaneo, rendendolo ideale per un investimento locativo attraente, attualmente in vendita a 845€ al mese fino al 2026. Approfittate di un'opportunità rara con questo appartamento ad alto potenziale, a due passi dai servizi locali.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
