Appartement 4 pièces 112 m² au 1er étage à Lavaur loué 845€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface : 112 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
- Interphone : Oui
- Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
- Prix : 278000 €
Visite guidée
Imaginez-vous pénétrant dans ce spacieux appartement bourgeois de 4 pièces d'une superficie de 112 m², situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier à Lavaur. Sa position centrale, au cœur de la ville, vous offre un cadre de vie à la fois animé et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses magnifiques moulures, ses parquets d'origine et ses hauteurs sous plafond impressionnantes qui confèrent une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Départez à la découverte de ce bien d'exception:
- Séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité: pièce maîtresse de l'appartement
- Trois chambres confortables, parfaites pour accueiller famille ou invités: chambres accueillantes
- Cuisine indépendante entièrement équipée, alliant style et fonctionnalité: espace convivial pour cuisiner
- Salle de bain et salle d'eau, à la fois modernes et pratiques: confort au quotidien
- Commodités alliant charme d'antan et confort moderne: climatisation réversible et double vitrage
Le séjour, véritable cœur de cet appartement, s'ouvre sur une vue agréable et baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Imaginez-vous dégustant votre café matinal dans cet espace accueillant, entouré de détails architecturaux captivants tels que des cheminées d'origine qui ajoutent au caractère de la pièce. Chaque chambre, quant à elle, est un havre de paix, offrant intimité et calme. La cuisine indépendante est également une belle invitation à concocter des repas en toute sérénité, avec des équipements modernes à votre disposition.
En plus de son attrait intérieur, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le centre historique de Lavaur, vous permettant de profiter facilement des commodités locales. Les charmantes boutiques, cafés et restaurants de la ville sont à deux pas, vous promettant un cadre de vie agréable et dynamique. C'est un bien rare, vendu loué à 845€ par mois jusqu'en février 2026, laissant une belle opportunité d’investissement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien chargé d'histoire et de charme!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Tarn, cette localité jouit d'une position géographique privilégiée, à proximité de la métropole toulousaine. Entourée de collines verdoyantes et de paisibles paysages, le cadre de vie y est exceptionnel, offrant un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Cette commune dispose d'une multitude de points d'intérêt, notamment des commerces variés adaptés aux besoins de ses habitants. Les écoles locales offrant un enseignement de qualité et les liaisons de transport facilitent les déplacements vers Toulouse et Albi, ce qui renforce son attrait pour les familles et les jeunes professionnels.
En matière de qualité de vie, cet endroit privilégié propose de nombreux espaces verts et infrastructures sportives. Les loisirs ne manquent pas, avec des parcs et aires de jeux pour les enfants, mais également des événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année, favorisant une vie sociale active.
Le marché immobilier local est dynamique, caractérisé par une offre variée de maisons et d'appartements. Les prix attractifs font de cette destination une option prisée pour ceux qui souhaitent acheter à LAVAUR, qu'il s'agisse de primo-accédants ou d'investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.
Les tendances du secteur immobilier indiquent une forte demande locative, particulièrement pour les petites habitations, ce qui représente un atout indéniable pour ceux qui aspirent à investir à LAVAUR. Cette localité se démarque par un cadre urbain agréable et une ambiance conviviale qui séduisent de plus en plus d'acquéreurs.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de nombreux atouts, notamment une population en croissance, une bonne qualité de vie et un cadre familial. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour développer un projet immobilier rentable.
Les infrastructures récentes et les établissements scolaires de qualité renforcent encore l'attrait de cette ville. Ce lien entre éducation et cadre de vie fait de cette destination un choix judicieux pour les familles souhaitant s'installer durablement.
La vitalité de cette cité est également manifeste dans son tissu associatif, qui propose des activités enrichissantes et diverses, favorisant les échanges entre les habitants et créant une atmosphère chaleureuse.
En conclusion, cette localité offre une multitude d'opportunités tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs. Grâce à un cadre de vie agréable et à un marché immobilier attractif, il est facile d'envisager un achat ici comme une opportunité d'avenir.
En optant pour un bien immobilier dans cette commune, vous choisissez bien plus qu'un simple logement : vous investissez dans un style de vie, au sein d'un environnement qui promet épanouissement et sérénité.
L’avis de l’agent
Découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 112 m² situé au cœur du centre historique de Lavaur, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et à ses belles hauteurs sous plafond. Avec ses moulures raffinées et ses équipements modernes tels que la climatisation réversible, ce bien allie charme d'antan et confort contemporain, le rendant idéal pour un investissement locatif attractif, vendu actuellement à 845€ par mois jusqu'en 2026. Profitez d'une opportunité rare avec cet appartement à fort potentiel, à deux pas des commodités locales.
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