Appartamento 2 locali 34 mq luminoso a Etampes, ideale per investitori 147.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 34 mq
- Prezzo : 147000 €
- Consumo di energia primaria : 165 kWh/mq/anno
- DPE Energetico : C
- DPE Clima : A
- Localizzazione : Étampes
- A pochi passi dalla stazione : 5 minuti a piedi
Visita guidata
Scoprite questo appartamento con 2 locali di 34 mq, un vero e proprio nido luminoso situato al piano terra di una residenza sicura nel cuore di Etampes. Già all'ingresso, sarete conquistati dall'atmosfera accogliente e contemporanea che regna qui, grazie al suo spazio abitativo ottimizzato e confortevole.
Immediatamente, noterete i seguenti elementi:
- Superficie di 34 mq, che offre una disposizione intelligente per un comfort massimo.
- Zona giorno luminosissima con cucina a vista, che favorisce momenti di convivialità.
- Una camera intima, ideale per riposarsi dopo una giornata intensa.
- Bagno moderno con wc, progettato per unire estetica e funzionalità.
- A solo 5 minuti a piedi dalla stazione, avrete accesso diretto a Parigi in 35 minuti.
Con le sue grandi finestre, questo appartamento è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e rassicurante. La zona giorno, spaziosa e delicatamente arredata, si apre su una cucina moderna, perfetta per preparare pasti fatti in casa mentre si condividono momenti calorosi con i propri cari. La camera, da parte sua, offre un dolce rifugio, ideale per il relax, mentre il bagno moderno aggiunge un tocco di lusso alla vostra quotidianità.
La posizione centrale di questo appartamento a Etampes è un indiscutibile vantaggio. Oltre alla tranquillità offerta dalla residenza, sarete a breve distanza da tutti i servizi. Godere della vita urbana mantenendo un contesto tranquillo è un lusso da non sottovalutare. Che siate una giovane coppia, un professionista in cerca di un pied-à-terre, o un investitore desideroso di cogliere un'occasione rara, questo appartamento offre un contesto ideale per vivere, unendo comfort, praticità e accessibilità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, ETAMPES (91150) gode di una posizione geografica privilegiata a circa 50 km a sud di Parigi. Questo comune è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza all'autostrada A6 ed è servito dalla rete ferroviaria che collega ETAMPES alla capitale, offrendo così un ambiente di vita piacevole per i cittadini.
La città di ETAMPES si distingue per i suoi numerosi luoghi di commercio, le sue istituzioni scolastiche di qualità e i suoi trasporti pratici. I residenti possono approfittare di una varietà di negozi, mercati settimanali e centri commerciali, rendendo la vita quotidiana gradevole e semplice. Le scuole, comprese quelle pubbliche e private, garantiscono un'istruzione a misura di famiglia.
La qualità della vita a ETAMPES è uno dei suoi maggiori punti di forza, con ampi spazi verdi come il parco del municipio che offre luoghi di relax e svago. Le infrastrutture sportive, i club ricreativi e gli eventi culturali arricchiscono l'offerta locale e favoriscono un ambiente di vita dinamico.
Il mercato immobiliare a ETAMPES è in continua evoluzione, con una domanda crescente per le proprietà residenziali. I prezzi sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, attirando così futuri acquirenti. Le proprietà variano da affascinanti case unifamiliari ad appartamenti moderni, rispondendo alle diverse esigenze degli acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a ETAMPES, la città presenta numerosi vantaggi. Lo sviluppo delle infrastrutture e i progetti di urbanizzazione in corso rafforzano il potenziale di valorizzazione delle proprietà immobiliari. Inoltre, la domanda di affitti è sostenuta dalla vicinanza a Parigi, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori.
Le famiglie, i giovani professionisti e i pensionati trovano tutti il loro posto a ETAMPES. Con un'atmosfera familiare e servizi adatti, la città si posiziona come una scelta affascinante per acquistare a ETAMPES. Abitazioni accessibili, trasporti pratici e un ambiente di vita tranquillo fanno di questo comune un luogo di residenza privilegiato.
La diversità dei commerci e gli eventi culturali ancorano ETAMPES in una dinamica vivace, rafforzando così l'attrattiva per i futuri abitanti. Le infrastrutture sociali ed educative, come le biblioteche e i centri comunitari, garantiscono una vita quotidiana soddisfacente per tutti.
In sintesi, investire nell'
Con il suo patrimonio storico, i suoi servizi di qualità e i suoi spazi naturali, ETAMPES si afferma come una destinazione immobiliare in forte espansione, in particolare per coloro che cercano di acquistare a ETAMPES e stabilirsi duraturamente.
L'opinione dell'agente
Questo luminoso F2 di 34 mq, situato al piano terra di una residenza sicura nel cuore di Étampes, offre un contesto di vita ideale a pochi passi dalle comodità e a 5 minuti dalla stazione. Il suo accesso rapido a Parigi in 35 minuti con il RER C lo rende un'opzione di investimento locativo interessante, ideale per giovani professionisti o coppie. Approfittate di una vita pratica e piacevole in un quartiere dinamico, godendo al contempo di un buon potenziale di valorizzazione.
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